房市交易量重挫，市場頻傳房仲倒閉潮，不過實際攤開數據，全台房仲的家數跟人數，還在持續創新高！而且以台中、高雄的人數增加最多。專家示警，今年的買賣移轉棟數，恐怕上演30萬棟保衛戰，僧多粥少的狀況會愈來愈明顯。

房仲 陳泰源：「好，來請進。我現在為你介紹的這個，是格局標準的1+1房。」

房仲帶看，店頭掛滿掛售物件，是跟客戶接觸的第一線。即使房市政策信用管制持續，交易量重挫，全台的房仲家數仍直逼1萬家，在職的經紀人跟營業員，人數也都還在創歷史新高，尤其以台中、台南、高雄的房仲業，人數成長最多。

中信房屋研展室副理 莊思敏：「因為中南部，它這幾年的建設題材，跟科技題材都非常地豐沛，也給房市增加了很多的能見度，那民眾看屋買屋的熱情高漲，對業務人員的需求，自然也就會變多。最近2月份的看屋人數，也有明顯地變多，這也給業者很多信心。」

只是攤開第四季，全國房貸件數剩下4.57萬件，季減25%，平均利率2.28%，是金融海嘯2009年以來新高，房仲業者點出，今年買賣移轉棟數恐怕下滑不少，達30萬大關保衛戰，僧多粥少的趨勢愈來愈明顯。

中信房屋研展室副理 莊思敏：「對業務人員來講，最大的挑戰當然還是收入的問題，因為現在的房仲生態環境裡面，大部份加盟店的業務，都是沒有底薪，或者底薪非常低的。如果他們一直沒有成交，就等於沒有收入。那如果一些，積蓄本身沒有很多的業務人員，生存下來就會比較辛苦。」

隨著打炒房政策、全球政經局勢，房市前景充滿變數，主力買盤逐漸轉往剛性需求、首購族群，市場結構明顯改變，全台近萬家的房仲業者，恐怕只能各憑本事度過市場寒冬。（記者高昱晴、吳國豪／台北報導）