全台最複雜的都更案，新北「永和大陳社區」傳來好消息，7個單元已經全數定案，最後一塊拼圖，也是基地面積最大的一塊「單元一」，確定由遠雄建設得標，預計未來將在永和打造3棟39層的超高大樓。房市專家就分析，在永和地區新案供給稀缺下，不排除未來推案行情，將會上看百萬元。

一棟、兩棟整排公寓，光從外觀就可以看出屋齡已經很老舊，堪稱全台最複雜都更案的新北永和大陳地區，如今有了好消息，在歷經兩次流標後，最後一塊都更拼圖，確定到位。

《非凡新聞》記者 傅儀文：「永和大陳地區的都更，最後一塊拼圖，就是我現在所看到的單元一，這裡總面積超過4700坪，由遠雄建設得標之後，預計未來會在這裡，興建39樓高的超高大樓。」

超高大樓還會有3棟，預計投資金額將上看200億元，還會規劃幼兒園、公托中心及社會住宅等公益性設施，翻轉城市風貌。而大陳社區之所以被稱作是最難整合都更案，就是因為它面積廣達2.6萬坪，產權複雜，所有權人甚至還分布在全台各地。

當地民眾：「這裡都更好不得了，好久了因為都更，有的土地，物是你的，地有的還是政府的，所以這個新北市政府，要求地。」

除了單元一外，旁邊的單元二已經由勝治機構得標，2020年已經完成都更交屋入住，單元三、單元四則由皇翔建設得標，單元六得標人漢皇建設集團也完成簽約，預計今年下半年動工。房市專家就推估未來如果順利推案，單價要在百萬以上不成問題。 

房屋集團不動產企研室執行總監 徐佳馨：「很多的建商，它會漸漸地發現到，推危老可能不是最符合成本效益的選擇；所以如果說，以個案來說，除非是真的完全沒有辦法，不然的話可能還是會盡量透過都更的型態，來去做更新，在後續的一個發展規劃，跟價格上都會比較理想。」

另外，危老重建時程獎勵，確定將在今年5月12號歸零，是否能再掀一波申請熱潮，值得關注。但不管是危老還是都更，都將讓老舊家園，打造成全新的風貌。（記者 傅儀文、張皓普／新北採訪報導）