全台危老都更核准案突破5000案，尤其在大台北地區改建潮更是熱絡，特別是新北市，在去年住宅拆除量，就首度衝破1000宅，專家分析原因之一，就是因為近幾年不少的改建案成交單價都創下新高，像是台北的都更熱區「忠孝復興商圈」，近期都出不少交易單價，突破200萬元豪宅線的預售小宅！

幾何圖案延伸的建築，打造台北東區鑽石塔，正義國宅都更後華麗轉身，而這個指標大案，最新的實價登錄開獎每坪成交價來到240萬元，但台北東區登上200萬元聚樂部的，還不只它。

帆布圍起來能聽到敲敲打打的施工聲響，兩大建設公司聯手打造的危老案，最高單價也衝到每坪207萬元，忠孝復興站不只台北都更熱區，價格也很熱，其它像是大安區信義路四段的兩個豪宅推案，單價也來到220萬元，甚至仁愛路三段的公辦都更案，最高單價則是衝到每坪225萬元。

樂屋網發言人 洪安怡：「我們要再去做都市更新的時候，它的土地價值其實是蠻重要的，所以建商在取點的時候，會去考量說這土地價值如果夠高，它就比較有構成都更的條件，那將來它在售屋的時候，一方面它可能取得的成本，可能比較高，那再來就是說它地段，其實也會比較好，所以它有可能，就是會賣得比較高一點。」

也就是說地段好，都更危案後價格真的能鍍金，而根據內政部最新數據，去年全台住宅類，拆除執照就有3753件，其中新北市竟然就突破上千件，創下1999年以來的歷史新高，都更腳步與台北市不遑多讓。

大家房屋企劃研究室公關主任 賴志昶：「新北市近年來的第一行政區，第一環的行政區，譬如說板橋 永和 三重等等區域，房價持續高漲，所以也吸引不少建商，持續進駐整合，第二個除了新北市政府之外，其實中央政府，也是有大力鼓吹都更為老改建。」

新北市進入大都更時代，畢竟大台北地區，素地稀缺、老屋繁多，都更案也從北市延伸到新北，也讓都市更新進程進入新的階段。（記者傅儀文、陳昱志／台北報導）