高雄的「高科技S廊帶」，除了帶動北高雄房市，南高雄小港也受惠產業轉型、亞灣區建設，產業人口進駐，成為推案熱區。尤其在小港機場改建、捷運小港林園延伸線、跟國道7號計畫，三大交通建設加持，讓小港造鎮案備受矚目。

即將60歲的高雄小港國際機場準備脫胎換骨，迎來880億元改建計畫，第一期新航廈2032年完工啟用後，將吸納更多人流、物流，擔任「大南方半導體S廊帶」新南向跳板的重要基地。而小港本身是中鋼、中油大本營，同時又位在亞灣第一環，受惠發展5G、AIoT，海空串連成為產業智慧國門。

建設公司董事長 陸炤廷：「在整個20分鐘的這個交通動線裡面，有AI高科技產業，也有我們的『和發產業園區』，也有我們這個原本的中鋼、台船，所以其實在這邊有很多就業的，包含我們的『林園工業園區』，其實在附近是有很多這些大型的工業園區跟高科技產業的進駐。」

而小港周邊重大建設持續導入，斥資1357億的國道7號計畫準備在119年完工，徹底翻轉東高雄聯外交通。而高雄捷運小港林園延伸線也同樣將在119年通車，預計行經臨海、林園、新材料循環經濟等三大國家級產業園區，年產值超過1.52兆，龐大的就業人口讓小港造鎮案備受市場關注。

代銷公司專案經理 李俊寬：「佔地1880坪，有規劃2至4房，25坪到47坪都有。空氣有標配到VF空氣清淨系統，可以有效地改善整個區域的空氣品質。後陽台還有設置到全戶除氯，以及廚下式的3道淨水，附到軟水的功能。」

小港造鎮案導入豪宅級指標建材，加強水質、空氣品質，全齡化多元公設，打造氣派中庭花園。而漢民、宏平商圈周邊的生活機能完善，學區與醫療資源豐富。

代銷公司專案經理李俊寬：「我們的基地斜對角的莿蔥腳溼地公園，後面有這個帶狀公園。走路就可以到鄰近的小港森林公園，未來這邊還有小港運動中心在興建當中，非常適合家裡有長輩或小朋友未來的一個休閒去處。」

上市品牌建商為了強化與已購客連結，依照住戶需求定期開設客製化的共學館活動，營造永續生活。同時研發APP系統，提供科技售後服務。

建設公司董事長 陸炤廷：「不管是住宅的報修，還有歲末年終的補漆，還有我們的家族活動，甚至到我們的商城來購買我們的家電產品。我們這一套App是我們自己開發的，所以我們隨時可以根據我們的住戶的需求來做變動。」

小港國際航空特區近年在產業、交通各項建設利多持續發酵，提供大量就業機會，人口移入帶動住宅需求攀升，成為南高雄房市發展利基。造鎮案藉著ESG永續建築與完善的售後服務，為小港區的房地產市場帶來全新氣象。（記者高昱晴、林家弘、陳耀隆、陳立夫／高雄報導）