財政部最新發布新青安貸款辦理情形，1月受理戶數3393戶，是上路以來單月最少件，金額更首度出現單月不到300億元。對比去年1月，因為春節落點不同，年減幅更接近50％，出現腰斬。專家也指出，政府系列打炒房措施發威，讓市場氣氛轉為觀望。

室內空間僅小小6～7坪，但有獨立衛浴，小小廚房有洗衣機、烘碗機、流理台。

財政部發布新青安貸款最新辦理情形，1月受理戶數只有3393戶，金額跌破300億，齊創單月新低紀錄。對比去年1月，因為春節落點不同，年減幅更接近50％，出現腰斬。

信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德：「公股行庫在接受新青安貸款審查時，整體的條件評估不像去年上半年那麼寬鬆，現在在徵信部分較為謹慎。整體市場交易量下滑，也導致買房的人變少，申請貸款的人自然也變少。」

官員表示，春節因素是關鍵中的關鍵，今年1月單是春節，就讓工作日比去年1月少了5天，受理情況當然大受影響。專家則分析，新青安先前被指為炒房助燃器，但後續政府系列打炒房措施發威，讓市場氣氛轉為觀望。

同樣，預售市場也是持續降溫。據實價登錄統計，2024年12月全台預售屋交易不到5000件，連續三個月跌破6000件。

《住展雜誌》發言人 陳炳辰：「銀行房貸滿水位的情況影響甚鉅，主要在於民眾無法正常貸款購屋。建商方面，也不太願意在現階段與房市狀態硬碰硬，部分建案甚至考慮延推到下半年。」

信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德：「去年的6月旺季時，全國預售屋一個月可賣到1萬6千戶左右，但從10月、11月、12月開始，一個月僅剩5千多件，僅為高峰期的3～4成。」

去年第四季總和，僅相當於旺季時一個月的量能。房產業者更預估，接下來329檔期，整體量體可能下修1～2成。房市寒流來襲，投資客轉為觀望，自用客則期待業者能端出更多優惠方案，符合買盤需求。（記者 溫婉廷、陳柏誠／台北採訪報導）