輝達決定在台灣設立海外總部後，台北市不少地方都傳出有機會被相中，雖然目前地點尚未確定，但是在不少科技大廠布署下，雙北市商辦、廠辦市場，有不少大樓單價都頻頻突破區域天花板，像是全球搜尋引擎龍頭Google，每年砸1.58億元，進駐士林劍潭站附近的頂級廠辦大樓，每坪月租金突破3000元，刷新全台最高價的廠辦租金紀錄！

外觀是弧形量體的幾何設計，進到內部，整排燈條勾勒出大樓的高貴質感。難得走進全台「廠辦樓王」內部，上到高樓層，台北表演藝術中心校園一覽無遺，就連茶水間也做成吧檯風格，難怪吸引全球搜尋引擎龍頭Google進駐，每個月豪砸超過1300萬元租金，包下9個樓層，根據實價登錄顯示，每坪月租金達到3322元，直逼台北蛋黃區地標。

高力國際資深執行董事 陳頌民：「往往過去講的地段，當然還是很重要，但是他們往往更注重的是大樓的規格。像我們之前有聽到說，有些科技大廠來，他們可能針對電的這個議題，其實他們很關心。他們也會關心說，那周邊有沒有一些好的國際學校。」

畢竟在AI浪潮下，科技大廠紛紛布局台灣，加上輝達台灣總部有可能進軍北部，不只租，還要買，目前最高單價是由「統一國際大樓」以每坪222.8萬元穩坐龍頭；中山區「國家企業廣場TAIPEI ONE」，則被新加坡駐台商務辦公處相中，最高每坪逼近180 萬元；大直「忠泰世界廣場」則每坪131.9萬元，種種新高價，也再度推高區域天花板。

高力國際董事總經理 劉學龍：「頂級的商辦大樓都在信義區，那它的租金水準，也站上4000元以上。那確實我們也觀察到，在2026年開始，新建的一些在南港，或者台北車站的新大樓，都要陸續的完工。所以房東可能這個時候，他在面臨可能跟客戶要續租的時候，他可能要先考慮調租呢，還是把這些優質客戶留下來。」

儘管在科技業布署下，屋齡好、設備好的頂級廠商辦大樓成為市場競逐焦點，但隨著未來新供給持續出籠，房東市場格局也將受到考驗。（記者 傅儀文、陳昱志／台北採訪報導）