財政部針對舊制房屋祭出課稅調整措施。針對高價房屋，除了成交總價外，高單價的房屋也納入豪宅課稅的門檻。而針對一般房屋，則調高所得設算的標準，包含新北五股區、桃園中壢等15個行政區都調升了5個百分點，新竹市更不分行政區，全市納入最高調整級距。

華麗的建築映入眼簾，現在針對豪宅的定義不一樣了。因為財政部祭出措施，針對房地合一稅上路前所取得的舊制高價房屋，新增每坪單價的標準管制。像是台北市每坪120萬元以上，或是新北市每坪75萬元以上的房屋，都將被列為豪宅。預估總價低但每坪單價高的房屋，受到的影響比較大。

中華經濟研究院研究員 馬毓駿：「這個措施比較是彰顯課稅正義。打房效果不能說沒有，但畢竟這是針對舊制，也就是在房地合一稅，而且實價登錄前才適用這條規定的賣屋族群。」

台灣房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐：「這樣的單價門檻，對於接下來要收屋且適用舊制的屋主，如果剛好在門檻邊緣，就會考慮是否些微調整，下修單價。」

專家認為，如果高價宅的單價已超過坪數門檻，屋主可能考慮將稅負成本加諸在售價之上，或是未來中古豪宅的車位單價可能會出現上揚的態勢。

另外針對一般房屋，財政部也大幅調升舊制房屋交易的所得課稅準則。其中全台去年以新北、桃園、台南、高雄、新竹等縣市的15個行政區比例最重，全數提高5個百分點，且新竹市全市都被納入最高的調整級距。

台灣房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐：「重劃區的交易熱度明顯提升，政府希望透過稅收、限貸等多重管道，抑制目前過熱的房市。在這些管制措施下，今年整體房市確實有明顯降溫。」

財政部表示，由於考量部分地區房市交易熱絡，導致整體房價上漲，希望透過調高所得額標準，平衡各區域未來的經濟發展步調。（記者姚俐安、蘇韋銘／台北採訪報導）