去年在新青安政策的推行下，不僅帶動一波房市熱潮，也挹注公股銀行房貸業務成長。統計到2024年底，國銀房貸業務排名，前十名過半都是公股銀；其中，臺灣銀行、土地銀行房貸均突破兆元！不過為了遏止房市炒作行為，央行在最新的報告中指出，4年的時間專案金檢次數共達160次，已經有三大成效顯現！

專員細心講解，協助處理房貸業務，而根據最新統計截至2024年底，台灣銀房承作房貸業務排行榜也出爐，臺灣銀行、土地銀行購置住宅貸款餘額，雙雙突破兆元大關，臺銀更是超越土銀，奪下「房貸王」寶座，接續中國信託、合作金庫，其中華南銀行、第一銀行，年增率達到雙位數，而我們仔細一看排行榜前十名，過半還都是公股銀行。

信義房屋不動產企研室專案經理 曾敬德：「大家還是會選擇熟悉的銀行，做一些承作，但是後來就新青安上路之後，其實首購族優選，就是新青安的方案，那新青安就是只限定，公股銀行可以承作，那包括政府補貼 銀行補貼，那它一個貸款的利率，初期來講很低。」

去年承作房貸新青安成為最大宗，卻也讓房市出現新青安之亂，也讓央行出手打炒房，從2021年起加強辦理金融機構，不動產抵押貸款業務專案金檢，統計到今年1月底止，專案金檢次數就達到160次，逼近每周一檢，央行也秀最新成績單，投機交易需求下降，房市交易縮減，民眾對房價的看漲預期心理也趨緩，以及信用資源優先，提供給沒有自用住宅的人。

全向科技房產中心總監 陳傑鳴：「央行對於不動產金檢，關注在建商周轉金，移做建築使用的合理性，還有餘屋貸款的用途跟流向，對於市場囤房囤地，炒房的歪風，確實有產生遏止的效果。」

房市重拳打向投機市場，就是希望能將房地產，回歸自住剛需。（記者傅儀文、陳昱志／台北報導）