台北西區商圈熱鬧滾滾，未來還有重大利多，雙子星大樓將在2027年完工，這也讓部分投資人進場卡位。實價登錄顯示，西門町一處五層樓透面，，去年12月帶租約銷售2.2億元；而台北車站一帶的南陽街，也有透店以總價1.46億元成交，看好未來西區增值潛力。

《非凡新聞》記者 唐家儀：「平日下午西門町一樣很熱鬧，而位在最熱鬧6號出口旁的店面就特別搶手，像這間目前由拍貼機承租的五層樓透店，就已有買家搶先進場卡位，整棟買下。」

這筆交易在去年12月成交，建坪115坪，土地25.7坪，總價2.2億元，屋齡已有55年，但即便如此，因商圈人潮熱絡，廣告效益高，適合伴手禮店、拍貼店、潮牌服飾、娛樂消費等不同業種，要展店常以西門町，作為兵家必爭之地。

房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐：「西門町是去年台北市觀光景點的人氣王冠軍，所謂人潮就是錢潮的情況下，常常會發生地段好的店面，它在租約還沒到期的時候，就有人要來排隊卡位，它如果有帶租約來出售，就相當受到投資人的青睞。」

西區商圈熱鬧滾滾，吸引資金進駐，更延伸到台北車站一帶，這裡有大量的學生人潮，周邊的餐廳、飲料店密集；而過去被稱為「補習街」的南陽街，則有四層樓透店成功出售，土地30坪，交易1.46億元，新買家入手，多半看上現成出租效益及長期增值性，而未來西區最大利多議題就是，將在2027年完工的「雙子星」。

房屋集團趨勢中心執行長 張旭嵐：「未來包括像是辦公人潮、商旅人潮都會持續增加，當然對於商辦的需求，也有增溫的情況，所以現在有非常多中正區的透天，也積極來做改建，要準備迎接雙子星的商機。」

就是看好台北雙子星將帶來的增值效應，不少投資人將目光放在萬華和中正區一帶的店面和商辦，搶先布局，等待迎接西區的新地標效應。（記者 唐家儀、邱文傑／台北採訪報導）