2025年商用不動產市場，新春再開大紅盤！全台「商辦樓王」出爐，太子建設最新以每坪222.8萬元，取得統一國際大樓第27樓辦公室，創下單坪最高紀錄，除此之外，今年還不到一個月，新北、高雄也都有上億元的商用不動產交易。

《非凡新聞》記者 傅儀文：「新的一年一開始， 商用不動產就開出紅盤，太子建設最新公告，買下位在台北信義計畫區的，統一國際大樓第27樓辦公室，成為全台最高單價的商辦樓王。」

井然有序的外觀設計，就位在台北精華地段，太子建設豪砸超過7.6億元，買下27樓辦公室以及6個停車位，每坪單價高達222.8萬元，刷新台北市A辦的成交單價記錄，尤其回顧過去漲幅更是驚人，2010年當時交易落在每坪133萬元，如今15年來，累計漲幅就超過六成。

信義全球資產顧問發展部經理 林建勛：「算是唯一可以，產權交易的商辦大樓，所以它有它的稀缺性，所以它其實在2022年的交易，就已經站到200萬以上，一個是它可以自用，那第二個在這個位置，因為它是一級戰區，它其實就算要去做出租，也是有一好的一個，出租的收入。」

畢竟信義計畫區，正是台北A級辦公大樓的一級戰區，目前租金單價，約落在單坪3700元到3800元不等，且整棟都是滿租，另外隔壁的統一集團Dream Plaza，也將在今年改裝完正式開幕，勢必也讓「統一國際大樓」更加熱鬧。 

信義全球資產顧問發展部經理 林建勛：「企業在他的營運發展擴張，或是他資金足夠下，持續會有這個小換大，或是舊換新，或是租轉買這樣子，對商用不動產需求，所以今年商用不動產市場，應該是有不錯的支撐點在。」

商用不動產持續被看好，因為2025年一開始祥碩與穩得也斥資31.69億元，買下新北全球新創科技中心將近半棟，愛山林建設和好友則投入36億元，標下高雄三裕木業1.94萬坪的廠房，都替今年一開始迎來好彩頭。（記者傅儀文、林家弘／台北報導）