新北市的預售推案，平均總價已經突破2000萬大關，而最貴的區域大洗牌，由中和區平均3015萬奪下冠軍，板橋甚至只排第三！而以推案量來說，三重跟淡水的新案供給最充沛。不過專家提醒，第七波信用管制是個分水嶺，量大區可能面臨賣壓。

不論是新北市地王，還是120萬最貴單價預售都在板橋，不過房價最貴區大洗牌。中和預售平均總價3015萬，永和2962萬，直接超車過往房價最貴的板橋，而全市平均已經站上2000萬大關，要找總價1500萬以下物件，只剩鶯歌、淡水跟三峽3個區域。房仲業者分析，中和這次會奪冠，正是因為有指標大坪數建案推升總價。

永慶房屋研展中心副理 陳金萍：「中和除了吸引北市客來之外，其實對於永和這邊的人也有一些吸引的作用，因為在隔壁而已，因為永和它的中古屋或是新案相對是比較稀少的，因為它的可建腹地相對比較小，所以中和有一個新案推出之後，其實也會吸引到永和的人，往這邊來做一個購屋的動作。」

而攤開去年1到11月預售推案，三重交易衝上3490件，成為新北最高，淡水也緊追在後。不過專家提醒，在第七波信用管制後成為分水嶺，量大區可能面臨沉重賣壓。

圓璽不動產副總經理 施偉倫：「像淡水之前，其實新成屋的量是很大的，很多都是台北市的客戶買好幾戶放在那邊，那三重重劃區也是。這種之前是重劃區，然後它並不是有剛性需求去支撐買盤的地區，雖然它前面有漲一陣子，它可能在這一波在修正的時候，它會修正地比較快，而且比較深。」

新北第一環預售總價之王換人當，也反應出區域的推案型態正在改變。（記者 高昱晴、方劭丞／臺北採訪報導）