台北市都更計畫持續推進，最新由中華郵政主導的「台北郵局公辦都更」已經正式啟動，要打造的44層金融大樓，預估2032年就會完工。不過，反觀，產權比較複雜的「整宅公辦都更」，因為面積小、戶數多，推進時程漫長，但如今有機會贏來轉機，北市都市更新處最新宣布，要將第二階段意願門檻，從原本的9成降到8成，希望能藉此加速都更腳步。

施工進程持續推進，打造台北雙子雙子星大樓，而和它遙遙相望的台北北門郵局，也準備迎接新樣貌進行公辦都更，面積高達4300坪，要打造地上44層、地下4層的大樓。

《非凡新聞》記者 傅儀文：「我身旁的北門郵局，已經啟動公辦都更，預計2027年正式招標，2032年完工，要打造的是台北華爾街，除了中華郵政之外，包含證券F4，證交所、期交所，櫃買中心、集保，通通都會進駐。」

由中華郵政主導，堪稱這區最大公辦都更順利進行。不過反觀看看產權比較複雜的整宅公辦都更，就得經過層層關卡，如今出現轉機，北市都市更新處最新宣布，要降低整宅公辦都更的第二階段意願門檻，從原本的9成降到8成。

台北市都更處主秘 謝明同：「這樣的情況之下，它也可以加速進到，後續的模擬選屋的作業，讓住戶可以很清楚的了解，他個別的權責，跟少補金額的試算。」

畢竟整宅公辦都更，實施難度本來就很高，最大例子就是長達近10年的南機場案，和大安區的信維市場案，因為單位面積小只有8到15坪，戶數可能從數百戶到上千戶，加上產權複雜等等，都市更新腳步都非常漫長。

建設公司專業經理人 蕭傑楷：「因為這些整宅的公辦都更，它有三階段的程序要走，那在加上它的面積非常大、戶數非常多，所以相對上整合起來，它的時間也會拉的非常長，也容易造成一般的實施者，不願意進場做這些時間要花很長的案子，大概都要做到7年、8年，甚至10年以上。」

雖然業界認為，降低第二階段門檻到8成，同意戶數仍高達上百戶，幫助並不大，但從過去的額外的容積獎勵，還有補助經濟弱勢戶貸款利息等優惠，就盼政策多管齊下，加速都市更新與老舊建築重建。（記者 傅儀文、林秋強／臺北採訪報導）