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貸款買冷凍櫃卻拿去買房 被追回款項還罰錢
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央行嚴格控管房市金流,近期就有民眾向銀行申請周轉金,「假買冰箱真購屋」,結果被抓到了!不但被追回借款,還要被加收違約金。專家表示,央行針對不動產貸款風險加強管理,像是週轉金、增貸不得用於買房,若用途不符將追回,提醒民眾不要心存僥倖。

《非凡新聞》記者 唐家儀:「房價高居不下,為了籌錢,有民眾異想天開,以添購店面的冷凍櫃設備為由,向銀行申請周轉金,把這筆錢拿去買房子,結果踩到央行紅線。」

假買冰箱真購屋,結果下場慘了,被銀行發現後,不僅要求收回借款外,更要加收違約金。專家指出,央行雖然沒有推出第八波信用管制措施,但對於房市資金動向,關注度明顯提高。

不動產企研室專案經理 曾敬德:「其實央行是很介意說,它資金到底是怎麼流向,你沒有把錢借給該借的人,倘若周轉金的部分,直接流到房市,當作一筆新的購屋款項的話,在央行規定是禁止的,房屋拿去增貸,增貸的錢如果流入到不動產,這個部分是會受到一些管制的。」

過去民眾會透過「科目四」,也就是周轉金、理財型房貸或增貸等貸款方式,來補足資金缺口,如今金流也受到嚴格控管,等於不管用哪種方式,從金融機構借任何錢,都不能用在購屋上,金融機構也會確實查核資金流向,並要求借款人簽署切結書。

正業地政士事務所所長 鄭文在:「還是會被發現,從謄本上面就會發現,那從聯徵中心上面也會發現,它會另外再搭一筆,這也都會跑出來,若真的被收回的時候那怎麼辦,你房子買了,到時候這筆錢籌不出來,會給自己製造更多的危機。」

專家建議民眾,可找專業代書諮詢,更能了解貸款設定流程,這起事件也反映,央行打房查金流不是說說,民眾可別抱持僥倖心態。(記者 唐家儀、林家弘/臺北採訪報導)

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