央行嚴格控管房市金流，近期就有民眾向銀行申請周轉金，「假買冰箱真購屋」，結果被抓到了！不但被追回借款，還要被加收違約金。專家表示，央行針對不動產貸款風險加強管理，像是週轉金、增貸不得用於買房，若用途不符將追回，提醒民眾不要心存僥倖。

《非凡新聞》記者 唐家儀：「房價高居不下，為了籌錢，有民眾異想天開，以添購店面的冷凍櫃設備為由，向銀行申請周轉金，把這筆錢拿去買房子，結果踩到央行紅線。」

假買冰箱真購屋，結果下場慘了，被銀行發現後，不僅要求收回借款外，更要加收違約金。專家指出，央行雖然沒有推出第八波信用管制措施，但對於房市資金動向，關注度明顯提高。

不動產企研室專案經理 曾敬德：「其實央行是很介意說，它資金到底是怎麼流向，你沒有把錢借給該借的人，倘若周轉金的部分，直接流到房市，當作一筆新的購屋款項的話，在央行規定是禁止的，房屋拿去增貸，增貸的錢如果流入到不動產，這個部分是會受到一些管制的。」

過去民眾會透過「科目四」，也就是周轉金、理財型房貸或增貸等貸款方式，來補足資金缺口，如今金流也受到嚴格控管，等於不管用哪種方式，從金融機構借任何錢，都不能用在購屋上，金融機構也會確實查核資金流向，並要求借款人簽署切結書。

正業地政士事務所所長 鄭文在：「還是會被發現，從謄本上面就會發現，那從聯徵中心上面也會發現，它會另外再搭一筆，這也都會跑出來，若真的被收回的時候那怎麼辦，你房子買了，到時候這筆錢籌不出來，會給自己製造更多的危機。」

專家建議民眾，可找專業代書諮詢，更能了解貸款設定流程，這起事件也反映，央行打房查金流不是說說，民眾可別抱持僥倖心態。（記者 唐家儀、林家弘／臺北採訪報導）