位在台中火車站站前、前身是金沙百貨大樓的「台中李方艾美酒店」，斥資80億元打造，成為中部地標酒店，只是才開幕兩年，現在卻委託公開標售。其實早在2020年就有求售傳聞、後來更改成全棟出租，都無人問津。這回再度公開求售，引發市場關注。

銀色鏡面圓弧建築，頂樓還有火炬造型旋轉層，豎立在台中火車站前，斥資80億打造的指標飯店，2年前才正式營運。最新卻委託公開標售，傳出開價百億元，限制資本額超過10億的法人才能買，而且要售後回租10年以上。

酒店行銷公關經理 陳育琳（2023.01.23）：「觀光的資源帶或者是說購物的資源來講，全部都加進了火車站週邊，未來會是個蓬勃的狀況。」

位在精華地段卻命運多舛，2013年李方酒店集團砸下24.6億元，買下前身是金沙百貨的建物，2016年歷經鷹架倒塌工安意外，接著受到財務吃緊和疫情影響，2020年就曾開價80億元無人問津，2021年改為全棟出租也沒人接手，如今開幕2年後再求售。專家認為如果開價100億，應該還具有議價空間。

住展雜誌發言人 陳炳辰：「現在台中畢竟沒有像是高雄或是台北這種大巨蛋的效益。可能台中的觀光市場可能就會是有一點差強人意。也有傳出來說這次這個集團它也是有意，是不是要去擴張版圖，相對之下可能在一些取捨上面，資產上面取捨上面，可能會有一些資產配置的效益。」

也有業界認為這次公開標售，可能不是真的要賣，而是酒店策略，尋求合作跟資金投入。

住展雜誌發言人 陳炳辰：「全台的飯店業仍然相對之下，量體上面並不是來到一個大爆發的情況，可能還是趨於比較平淡的狀態。不乏過去的這種商務旅館或是說一些大型的飯店，它其實都走向都更危老的路線。」

今年就有開發商砸3.25億買下善導寺站附近商旅，同個月「天津大飯店」也以4.1億元易主，由不動產租賃公司買下，還有建商大手筆花11億買桃園千坪汽旅。不只危老重建持續活化資產，更掀起飯店市場大洗牌。（記者高昱晴、邱文傑／台北報導）