在央行祭出史上最嚴打炒房的衝擊下，導致全台房市急劇降溫，然而，根據內政部最新數據顯示，今年10月全台住宅建照核發數量卻逆勢衝高，達1萬2628棟，較上個月大增超過三成，並較去年同期成長約一成左右，寫下自2020年以來的同期次高。對此，專家分析背後原因，主要是因此時為過年前最後一波銷售期，不少建商早已提前佈署，僅能照步調推案，才造成這一反差情況。

內政部發布10月份「六都暨全台農舍外住宅類核發建照統計」，數量來到1萬2628棟，不僅較9月份的9493棟激增了33.02%，相比去年同期也增加了13.5%，刷新近四年來的次高紀錄；累計前10月則為12萬3711棟，較去年同期略增2.9%。大家房屋企研室公關主任賴志昶表示，央行9月宣布第七波選擇性信用管制措施，但之後的首個月份建照核准數量卻不減反增，主要原因是由於建商申照與推案多需提早規劃，而以往10月為接續銷售重頭戲「928檔期」過後的推案旺季，加上自去年下半年新青案發酵以來，帶動一波房市多頭，促使不少業者重押這波年前最後銷售期。

觀察六都建照核發數量狀況，不管是10月單月份或是前10月總計，皆以桃園、台中市兩者漲勢最為明顯，其中桃園10月份核發數為3796棟，月增31.6%，並較去年同期大增了超過兩倍之多，漲幅高達259.5%。賴志昶表示，由於雙北房價持續高漲，造成北部房市外溢，而房價相對親民的桃園市就成了「脫北者」的首選，加上桃園各重劃區議題濃厚，也吸引不少開發商插旗。

至於台中10月份的核發數則為1883棟，月增12.85、年增45.7%，自從疫情過後，而且不僅是西屯、南屯等蛋黃區域，就連海線、南台中等行政區都可見知名開發商進駐，主因是市區有台中捷運加持，外圍區域又有重劃區等大型開發案，蛋黃區、蛋白區皆議題不斷，讓台中成為建商兵家必爭之地。