房價不斷爆衝！回顧今年2024房市，今年在雙北市，就有11個區域，新案一推出，單價就刷區域新高紀錄，像是台北萬華、文山及新北板橋單坪都突破120萬元，但在房貸之亂、央行打炒房下，這波漲勢還會下去？房市專家就估計，未來恐怕是個案表現，整體來說，價格恐怕難以期待。

精緻裝潢映入眼簾，欣賞樣品屋，想像未來家的模樣，儘管今年房市「上熱下冷」格局不變，但回顧2024北台灣，房價還是一飛衝天，光是今年雙北地區就有11個區域，新案房價是刷新新高紀錄。

《住展雜誌》發言人 陳炳辰：「其實我們這次看到，這幾個行政區來說的話，大致上這些新案的推出，可能都是在上半年，那整體的上半年當然買氣或是房市景氣都蠻好的，所以這樣的狀況下，買氣或是建商，可能在價格上面，都可以表現比較亮眼的狀態。」

今年房價盛況空前，所以不只台北萬華、文山區新案單價，都突破120萬；就連新北蛋黃區板橋、永和也擠上百萬俱樂部；甚至來到三重、林口、土城等區域，交易行情已經落在8到9字頭；鶯歌、泰山有新案，以5到6字頭榮登當地最高單價社區。

大家房屋企劃研究室公關主任 賴志昶：「部分新案它能創下高價，還是因為它本身是有品牌的力道加持，例如萬華跟文山區這樣的新案，創下每坪超過120萬的天價，主要都是因為它們都是上市櫃的建商，或是品牌豪宅建商。」

但在房貸之亂、央行第七波打炒房下，買氣明顯翻轉，這波漲勢有沒有機會繼續下去，房市專家預估，未來可能將是個案表現，能有新案亮相已經算是勇者。

《住展雜誌》發言人陳炳辰：「明年第一季可能有這個，像是銀行滿水位得到舒緩，或者是說整個市場上面對於，這個一些調控政策的適應，但是如果在這樣子的階段來說的話，仍然沒有看到一定的買氣出現，或許建商會去思考，要不要去做價格的調整。」

在打房陰霾下，未來高價案恐怕無以為繼，但是否能讓價格出現明顯修正，明年第一季或是上半年，將是重要的觀察指標。（記者 傅儀文、陳柏誠／臺北採訪報導）