2024上半年房市火熱，也讓新案房價一飛衝天！台北市蛋白區萬華區、文山區，以及新北市蛋黃區板橋區，都攀上每坪三位數成交價，新北永和區也首見每坪破百萬元建案，甚至有不少建案，在央行出手打房後，還是賣出120萬元的單坪成交價。專家指出，新店區、三重區、汐止區，也有建商逆勢操作，開出創新高價，呈現更加兩極化。

貴！永和首見破百萬建案 三重、林口衝上9字頭

(座落在北市中華路林蔭大道第一排的新建案，緊鄰博愛特區，步行2分鐘就能到捷運，成交單價單坪來到129.3萬元。圖／台視新聞製圖)


(北市蛋白區文山區、新北市蛋黃區板橋部分預售房價，衝上每坪120萬元，登上區域之首。圖／台視新聞製圖)

不動產企研室公關主任賴志昶指出，萬華跟文山區最近成交行情相當驚人，過去的新案價位大概落在每坪100萬元上下，央行推出第7波信用管制措施後，文山區還是有2筆成交單價破120萬元。

高房價現象還外溢新北市第一環蛋黃區，永和區也首見破百萬元案，一坪107.8萬元，奪下永和區單價之冠，新北三重區套房案、林口區的露臺戶，也都破單價9字頭。

(永和區首見單價破百萬元，三重套房案、林口區露臺戶則突破9字頭。圖／台視新聞製圖)

即便央行出重手打房，但新店區、三重區、汐止區也傳出有建商逆勢操作，打算開出創新高價，有望洗牌當地高價寶座。不動產企研室公關主任賴志昶指出，三重不少案子鄰近二重重劃區或是三重捷運站，汐止則有基隆捷運線議題，讓新案有房市話題空間，衝高區域單價。

傳建商逆勢開高價「洗牌」 中古屋交易量下滑

對比中古屋市場，在央行打房之下，整體交易量已經下滑2-4成，但還是有少數新案因地而貴，具備發展利多，又有品牌加持，增添房價優勢，呈現更加兩極化。

※本文授權自台視新聞