內政部公布第二季房市相關指數，全國房價所得比上升到10.65倍，也就是說，民眾需要不吃不喝10.65年，才能買得起房子，另外，全國房貸負擔率來到46.02%，是22年來最沉重的一季；而全國「住宅價格指數」達到146.48，長達6年維持上漲趨勢，不過專家分析，受到打炒房政策影響，近來買氣下滑，價格有望修正，但幅度不會太大。

購屋痛苦指數續創新高 房價負擔能力仍偏低

想晉升為有殼族，但房價真的好嚇人！內政部公布第二季全國房市的相關指數，其中房價所得比，也就是「購屋痛苦指數」上升到10.65倍，也就是說，要不吃不喝10.65年才能買房！

民眾直呼「有點太高」，現在一坪都破百萬了，很可怕，未來可能還是會採取觀望態度，可能降不下來，年輕人會比較辛苦。

根據今年第2季房市相關指數，全國「房貸負擔率」46.02%，是22年來最沉重的一季；全國「房價所得比」則是10.65倍；至於全國「住宅價格指數」達到146.48，長達6年維持上漲趨勢，統計這三項指數都創下新高。

(全國房貸負擔率22年來最沉重。圖／台視新聞)

第7波管制後買氣下滑 專家：價格修正幅度不大

另外，今年第2季六都的「房價所得比」，購屋痛苦指數台北市16.36倍，也就是要存錢16.36年都不吃不喝才能買房，加上新北市13.71倍、台中市12.69倍，這三個縣市房價負擔能力都是「過低等級」；而高雄市、台南市也都破10倍，房價負擔能力屬於「偏低等級」，桃園市的則是「略低等級」。


(六都購屋痛苦指數高、房價負擔力偏低。圖／台視新聞)

民眾好奇，政府祭出的打炒房政策到底什麼時候奏效，不動產企研室執行總監徐佳馨認為，價格反映來說的話，最快可能第四季會有數據上的反映，但是真正到民眾有感的時間點，或許可能會在明年比較不會像現階段這麼吃重。

專家表示，經過第六波和第七波打房、炒房政策後，買氣趨緩、房市降溫，預估未來價格上會有相對穩定的修正，但想購屋置產還是得持續觀察。

※本文授權自台視新聞