房市寒流報到，北市地政局公布，9月買賣移轉棟數2259棟，較去年同期與上月減少11.8%，央行打炒房政策，會不會打趴房市與營建業呢？《非凡新聞》獨家直擊，國內第一大鋼鐵裁切龍頭廠。新光鋼董事長粟明德表示，鋼構接單能見度到明年都不受影響，也坦言房價過高、房市過熱，經過央行這波信用管制，長期來看，對房市有正面幫助。

瓦斯烈焰聯手高壓氧氣，六支槍炬彷彿一排踢躂舞者，整齊劃一在鋼板上蹬出曲線。直擊位在桃園觀音，國內第一大鋼鐵裁切龍頭廠，火焰切割機不管是8釐米還是310釐米厚的鋼板，只要火光噴發，都是貫穿切割的完美展演。

對火焰熱影響更敏感的構件，則轉場到電離子切割機，引弧精確、割縫更窄、切口光滑、變形力小，速度快到肉眼都快跟不上。還有單軸或雙軸鑽孔機，在板厚100釐米，進行孔徑100釐米的鑽孔程序，都只需一次加工一步到位，提升鑽孔效率。

工程、營建、汽車、機械用的鋼構件，透過機器大軍，一片片成型。大樓住宅的建築支架、鷹架、樓板、配電箱等鋼購，則是整平機與自動剪床機合力，兩片刀具在一次次巨響中，錯位裁斷。

只不過央行打炒房政策出籠，限貸令讓投機客縮手、首購族卻步，營建業氣候測驗點8月已率先爆冷下跌，就怕營建業也跟著房市一樣被打趴。

新光鋼董事長粟明德：「住宅是在我的高雄的本州廠，在做鋼結構的部分，就是鋼柱，那個幾乎接到明年了，沒有影響？對對對。現在還在想說，我馬稠後那個土地，我蓋廠之後我的生產線，營建業的有好幾個案，希望就是說跟我買，就是包產能。」

新光鋼董事長粟明德表示，建商推案就算遞延，規劃案量並沒有遞減，只是北市地政局公布9月買賣移轉棟數2259棟，年減與月減幅都達11.8%，房市寒冬會急凍多久？

新光鋼董事長粟明德：「央行有一些措施出來，長期來看對於鋼市或是對於整個那個營造業，應該都是正面的，因為（房市）有一點過熱，這樣子稍微降溫的話，對於年輕人要買房子，一定是會有正面的。」

長線來看，反而有助房市交易穩健發展，只是缺工加上鋼價劇烈波動，都增添營建業壓力。

新光鋼董事長粟明德：「鋼價的走勢，我們都有點看走眼，因為那個對岸那邊的一些政策的改變，整個衰退下來，變成是它們產能超多，本來是一年大概是有6千萬噸到8千萬噸是在外銷，加一倍1億6千多萬噸，台灣的所有的鋼鐵產能，我看是沒超過2千萬噸，所以它到處賣的時候，大家壓力就很大。」

北京政府推出一系列利多政策振興房市，帶動鐵礦砂一周來大漲兩成至每噸約108美元，亞洲鋼廠相繼調漲鋼價，河靜鋼宣布調漲11.12月交期熱軋和線材盤價，即將開出的中鋼11月內銷盤價也看漲。

新光鋼董事長粟明德：「第四季（鋼價）就應該是穩下來，有的報價好像是都漲了30塊美金，有正面上來，（鋼價）回升多久，是不是會進入一個新的榮景，我看是要觀察一下。因為對岸的政策的強度還有持續性，受到（鋼價）影響（本業）獲利是減少，一些高附加價值、高加工程度的那些，在第四季還有明年會展開出來，那個營業額還有那個獲利，應該是不會輸給今年。」

由於業外收益挹注，新光鋼上半年稅後純益21.9億元，年增149.3%，EPS 6.83元，粟明德信心喊話，2025年獲利會更好。東和鋼鐵表示，鋼筋、型鋼、鋼構等三大產品接單，能見度看到2026上半年，2024全年業績不看淡。豐興10月也宣布，鋼筋每公噸漲200元，是三個月來首見。儘管央行打炒房，金龍風暴威力不小，還好鋼市正撥雲見日，榮景能見度清晰浮現。（記者／許娸雯、吳國豪／ 桃園採訪報導）