銀行房貸滿水位，現在有將近三分之一的銀行都要排隊等撥款，所以部分保險公司也開始提供「房貸專區」，不過根據已經揭露的資料顯示，就連保險公司的房貸申請難度也提高了，有公司公告將以「首購優先」，也有老牌壽險公司揭示，目前房貸業務量增，需要較長的作業時間！

親筆簽名下訂，晉升有殼一族，但就卡在銀行貸款遲遲沒有下落，雖然就連壽險業的購置住宅貸款資訊也上線，提供民眾銀行體系外的房貸資訊，不過根據最新揭露的資料顯示，就連保險公司的房貸申請難度也變高，不只表明首購族為優先族群，還坦言房貸量增加，案件的作業期間將會拉長。

房仲陳泰源：「但是壽險業者的部分，如果平常就有跟它長期互動往來，大概現在都還可以控制在2.5%以內，如果還可以跟壽險業者夠買，住宅類相關的保險，譬如說火險、地震險、跌價險，也就是凶宅險，還有包含房貸型壽險，等等加價購，那甚至有可能房貸利率，還是有機會維持在2.3%左右。」

有些壽險公司會搭配專案，針對保險客戶給予利率上部分優惠，但在案件湧入下，像是台灣人壽辦理購置住宅貸款，就以首購、自住客戶，為優先辦理對象，國泰人壽則是目前房貸業務量增，案件作業期間拉長，將會視整體狀況依序作業。只是這"一貸難求"的現象頻傳，就怕有心人士藉機作梗，利用民眾急迫申貸的心理狀態，以「能提高 貸款額度」的AB約詐騙話術，來慫恿民眾簽約。

房仲陳泰源：「如果你實際上購買的是1000萬，那有一些黑心業者，說服你做AB約，我們做1250萬，那你就可以貸到1000萬等於全額貸，完全不用拿現金，但是這個會有使公務人員登載不實的刑事罪責，有坐牢風險，要非常注意。」

另外還有一種可能是以鑑價放貸，導致購屋族自備不足造成違約風險，房貸之亂持續延燒，購屋族更該小心謹慎避免貸不到款，反到還成冤大頭得不償失。（記者 傅儀文、詹明樺／台北報導）