預售屋熱賣，加上土建融已經出現緊縮跡象，也讓建商是加速申報開工，就怕未來錢更難借！根據內政部統計顯示，7月住宅開工量爆出1.73萬戶單月新高大量，是上半年平均值的翻倍成長，也有建商坦言，就怕銀行房貸水位持續拉緊報，未來不排除轉向以「公辦都更、社宅」為主力。

路上隨處可見正在興建的新建案，沒想到在預售屋熱賣，以及土建融出現緊縮跡象下，也讓建商加速申報開工。根據內政部統計顯示，7月住宅開工量爆出1.73萬戶大量，創下史上單月新高，更比上半年平均每個月不到9000戶，近翻倍的成長。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德：「可能有一些建商，其實聽到他們想把能夠用的額度，都盡量的先動撥下來，因為未來銀行在不動產放款這塊，錢政府指示就是要留給首購，所以資金上一定會有產生排擠效應，所以（建商）寧願多付點錢，利息的費用，先把額度給搞定。」

就怕銀行鬧錢荒，一直看不到好轉跡象，讓籌資變得更加困難，不少開發商只好早點開工，把建築融資確定下來，避免未來銀行開始盤點開發案是否延遲開工，進而影響未來建融資金，甚至也有建商乾脆考慮轉向，以「公辦都更、社宅」為主力。

高力國際業主代表服務部董事黃舒衞：「對於建商來講，他只有兩個策略，第一個就是我們看到轉向不受72條之2限制的，一些都更危老的業務來做開發；另外一個部份我們看到，可能也會積極的協助目前手上的已購客戶，來做交屋的動作。」

畢竟對於房貸之亂，政府近期可是大動作管控，不只找銀行喝咖啡，行政院更是再提四原則、四順序，強調自住首購和已承諾的貸款要優先處理，行庫也得自主調整貸款結構，就盼能滅掉民眾貸不到款的怨氣。（記者傅儀文、張皓普／台北採訪報導）