央行今天公布五大銀行新承做放款平均利率與金額，加權平均利率下降，不過房貸利率卻上升至2.187%，再度來到15年來新高；而房貸金額連續3個月突破千億，來到1217億元，更寫下歷史新高。對於房市過熱引發銀行房貸水位拉警報，央行表示，將持續做出相對應的政策調整。此外針對限貸令引起民怨，央行也發布四點聲明，除了解釋政策緣由，也強調不會影響自住與都更需求。

新青安政策點燃一波購屋熱潮，也讓銀行房貸水位接近滿載，引發央行直接出手，要求34家國銀管控房貸總量。而周四央行也公布了7月五大銀行新承做放款統計，加權平均利率下滑，不過房貸利率卻重回15年來新高，達到2.187%。而房貸金額更連續3個月突破千億，來到1217億元，也打破記錄。

央行經研處處長曹體仁：「價跟量的關係，您看到的是，不管是從國泰或信義房屋的房價指數，還是內政部的房價指數，價格都是往上的。再來是量的部分，建物的移轉棟數也在增加，因此成交金額上，價跟量同時反應一致。」

央行指出，因部分銀行調高非首購族群的房貸利率，以及低利率的新青安貸款金額占比下降，導致房貸利率提高。而此次造成房貸亂象的新青安政策，占總房貸比重也將近四成。對於祭出房貸限制能否有效打擊過熱的房市、抑制失控的銀行房貸水位，央行則表達對房市持續高度關切。

央行經研處處長曹體仁：「央行這邊一直有在持續關注房市，所以我們都有在做相應的政策調整。目前，我們是用不同的工具來針對信用部分，特別是信用流向房地產市場的狀況，每個工具有不同的角色，利率是一種，道德勸說和選擇性信用管制也是。」

房市熱度居高不下，引發房貸問題，未來央行是否再祭出重手打房，9月理監事會議就會有更清楚的答案。（記者賴沛菁、詹明樺／採訪報導）