老飯店轉手消息不斷！從2019年開始就台北市就有超過20件的申請重建案，堪稱北市飯店最大改建潮，像是近期在中山區屋齡45年的「天津大飯店」，就以4.1億元的價格賣出，換算下來地價單坪近600萬，當地房重就說主要原因，是因為它具備「角地」優勢！

外觀磁磚牆面，能看到不少斑駁，台北中山區屋齡45年的「天津大飯店」，是不少老台北人的回憶，不過近期已經換老闆、整棟出售，由不動產租賃公司，以4.1億元的價格給買下。

非凡新聞記者傅儀文：「實際來到天津大飯店，它就坐落在熱鬧的中山區，附近超商、餐飲、旅宿林立，雖然目前還是以飯店經營，不過預計第四季，會換招牌重新開幕。」

這棟地上八層，地下兩層的建物，地坪約68.9坪，換算下來每坪地價逼近600萬，不過據傳當初整棟，是開價4.2億元求售，對比最終成交價，買方議價率僅僅只有2.4%，不只是因為區位條件好，還因為這塊土地屬於珍貴的「角地」。

台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯：「因為現在台北市一地難求，更何況他是屬於商業用地，而且它又是角地，所以就業者而言，我覺得他有蠻前瞻性的想法，因為它的位置，位在角地的位置，所以未來的開發，它已經利於非常好的戰略位置了。」

不過這可不是第一家，老舊飯店申請重建，過去最讓大家印象深刻的，就是第一座，參與危老重建的五星級飯店台北國賓，改建後新的成交價，單坪站上216萬 ，今年7月拆除工程的台北西華飯店，容積率飆破900%，神旺大飯店則是未來市值，有機會上看150億元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德：「危老改建，第一個它的容積獎率可以確定，第二個它的速度比較快，因為我們現在看到，有些飯店都已經在，整個結構體都已經起來了，可能很快就會完工。」

從2019年至2022年，台北市老舊飯店中，就有高達21件申請重建，堪稱北市飯店最大改建潮，畢竟疫情過後，在老飯店競爭力不足，投入翻新回收期長下，業者只好尋求新的最佳效益，讓老舊飯店，也能重新翻身 。（記者 傅儀文、尤彩礽／台北報導）