台灣最近地震頻傳，也讓老屋改建問題浮上檯面!近十年來台北敦北沿線一整排，有不少大型都更案，而歷經多年整合，位在小巨蛋斜對面的，環亞大樓都更案，也將啟動，預計9月送件申請，如果順利的話未來價值至少上看1100億元，坐穩身價最高的都更王！

高聳大樓就佇立在台北小巨蛋的斜對面，這棟環亞大樓不少人一定不陌生，而它即將搖身一變，躍居為全台身價最高的都更王，價值上看1100億元。

非凡新聞記者傅儀文：「屋齡約40年的環亞大樓，就位在台北市的南京東路商圈，地理位置可以說是相當的精華，因為緊鄰兩座捷運站，而它也即將在下個月，進行送件都更，如果順利的話，預計二到三年，就可以開始動工。」

環亞大樓歷經多年整合後，終於邁向都更之路，以目前現有價值510億元來看，一但順利都更，預計價值有望翻倍跳，達到1103億元，這也將是壽險最大都更案，因為最大所有權人，富邦人壽產權就占超過九成，另外還有凱基人壽及龍亨酒店，目前也已經同意都更。

宏大國際資產總經理陳益盛：「因為沿線南京東路是商業區，所以如果重建的話，大概他的樓地板面積，大概會多超過五成，那未來如果說，他重建完預估可能5萬坪跑不掉樓地板（面積）。」

雖然就基地面積而言，預計九月開始拆除的台塑大樓都更案，擁有超過6000坪的占地面積，堪稱基地規模最大，不過環亞大樓因為區位條件極佳，未來重建為頂級辦公大樓後，每坪單價上看200萬元，可望超越台塑大樓，成為敦北商辦的新樓王。

宏大國際資產總經理陳益盛：「以現在敦南敦北比較好的，像大陸大樓，這個是相對比較好的大樓，一坪大概只是2800元到3000元，那未來我認為（環亞大樓）這個一定是4000元起跳，（單坪）4000元到4500元左右。」

近十年來敦北沿線一整排，密集的大型都更案，包含國泰寰宇大樓、開發金總部等等，都如火如荼進行當中，如今環亞大樓也加入都更行列，有望讓敦南敦北這條舊商辦區，華麗轉身，打造全新新風貌。（記者 傅儀文、尤彩礽／台北報導）