去年台北市萬華區新案首次站上百萬大關，受到關注，不過根據最近的實價揭露，沒想到中古屋也開出新天價，18年的社區出現每坪119萬元的交易。房價不斷創高，也讓全國房價所得比、房貸負擔率，雙雙創下史上最沉重。

石灰色調的外觀，隔出一間又一間的房屋格局，因為一看住宅大樓，是罕見的挑高4米5設計，但更狂的是這間位於台北萬華區的18年社區，竟然出現每坪119萬元的交易，直接超越新案價格，成為萬華區史上最高價。

非凡新聞記者傅儀文：「位於峨眉街的這個社區，生活機能可以說是相當的完善，因為一條街放眼望去，吃喝玩樂都非常方便，而且距離捷運站，只需要走路10分鐘就可以抵達。」

周遭環境成為優勢，雖然這筆交易備註是商業使用，但看看這戶權狀9.7坪，千萬元的物件，在2013年的交易金額，單價只落在7字頭，等於11年來房價就大漲超過五成實在驚人。

永慶房產集團研展中心總監郭翰：「萬華本身是個開發歷史，較早的區域，所以它的屋齡偏大，那就會有都更跟危老的題材，會導致它的房價有20%的增長。今年預售屋的單價是來到85萬元左右，然後中古屋是來到57萬元左右」

不少小資族選擇萬華，就是想搶得北市門牌，畢竟從今年第二季，台北市各行政區平均單價來看，預售屋已經落在每坪124萬，新成屋也只剩下士林、北投、文山、萬華區，還在單坪百萬以內。

永慶房產集團研展中心總監郭翰 ：「台北市共12個行政區，房價預售屋相對還在百萬以下的只有文山區跟萬華區，那北投區可能處於百萬的初頭105萬左右的單價。」

房價節節攀高，也難怪今年第一季全國房價所得比落在10.35倍，房貸負擔率 44.3%，雙雙創下統計以來新高，只能說想晉升有殼一族，壓力真的是不容小覷。（記者 傅儀文、尤彩礽／台北報導）