8月將進入傳統房市淡季的民俗月，但市調機構統計，建商推案似乎不再有所忌諱，以今年來說，北台灣預售新成屋，預估來到 1366億元案量，創歷史新高，主要就是現在房市太好，打鐵趁熱，加上9月可能面臨央行調控房市、美國總統大選影響加劇等因素，因此選在鬼月勇敢進場。

案場銷售人員：「那我們來看一下，這是我們樣品屋的格局，那我們規劃是2+1房的空間。」

凱米颱風過後，賞屋的人潮又回來了，只是時序將邁入民俗月，各大建商不僅沒有忌諱，更是打鐵趁熱繼續推案，房產雜誌統計，今年台灣新成屋、預售屋，預估推案量來到1366.2億元，創歷史新高。

預售案專案經理吳澤逸：「在預售屋的市場上，不像是成屋買了就馬上要交屋，所以其實預售屋的這樣的市場，他其實在鬼月的民俗月，這樣子一個部分，是本來的影響就比較少。」

相比去年不確定因素多，平均地權條例修正案上路影響，今年推案量，呈現倍數暴增，尤其今年台北市，預期將見到千億元水準 ，再創罕見高點。

另一方面，美國大選波動全球資金，9月央行可能調控房市，加上近期銀行在房貸業務變謹慎，都是讓建商8月推案爆量的原因。

預售案專案經理吳澤逸：「像今年的整個股市，還有未來其實在8月份，有一筆台商資金有解禁的一個部分，其實也順勢影響到整體建商的推案，那也是把握這樣的時間點，要把錢搬回來台灣，可能房地產這種置產，還是比較保值的一個面向。」

房市太熱，不論投資置產客，首購年輕人通通出籠，而在高房價及家庭結構變化下，購屋不斷小宅化。

非凡新聞記者唐家儀：「房價不斷走高，小宅越來越夯，而台北中山區，是小宅交易佔比最高的行政區，高達52.8%，等於每兩戶交易就有一戶是小宅。」

房仲業者統計，面積25坪以下住宅，交易量前十名，以桃園中壢區小宅，交易戶數全台最高，平均每天成交2戶，再來是台中西屯、新北板橋，前兩名入手門檻，更不到500萬元，也難怪小宅，逐漸成為市場主流。（記者 唐家儀、方劭丞／台北報導）