凱米颱風才剛重創台灣，沒想到今（26）日上午又發生地震，也讓台灣老屋議題再度浮出檯面，因為根據內政部預估，今年老屋數量恐怕將突破500萬戶，加上危老時程獎勵，即將在明年5月歸零，已經有不少人趕在落日前上車，全國目前核准危老重建案超過3000件，而在過去三個月就暴增了149件。

斑駁的建築，受到颱風侵襲，屋頂突然垮下來，也加深大家對於老屋居住安全的危機感，尤其危老時程獎勵將在明年5月歸零，也催出一波危老申請潮 ，因為光是過去三個月，就增加了百件以上。

大家房屋企研公關主任賴志昶：「最近的房市其實相當火熱，但是如果是都會區的素地，其實是相當的稀缺，所以這種危老條例，其實就是加深建商來都更重建的意圖。」

大家趕在時程獎勵落日前，盡速上車，就是因為危老重建時程獎勵，已經在今年5月12日再度調降，目前只剩下1%，到明年的5月就會正式歸零。

所以從全國目前核准危老重建案來看，已經超過3600件，而且主要都是集中在六都，台北市位居全台第一，累計到今年5月底，核准案件近千件，台中市則排名第二，三個月內新增24件。

大家房屋企研公關主任賴志昶：「其實現在蛋白區、重劃區，現在的土地價格也是節節高升，所以建商其實就把目光，放回台中市中心這樣的土地。」

老屋改建當然不只危老，就在403大地震後，台北市就喊出「大都更時代」，宣示要加速衝刺都市更新，內政部最新公佈成績單，今年上半年，全台已經核定38件都市更新案，其中台北市核定20件，累計破千件，其次就是新北市447件，台中市146件，台南也有92件。

但六都以外的縣市，向來都更腳步比較緩慢，成效不如預期，房產趨勢專家李同榮就提出兩大解方。

房產趨勢專家李同榮：「政府在對於災害性的、防災性的都更，要加重去臨訂一些政策，我剛剛講的全面快篩，然後分級危險災害分級，該補助整修的，就補助整修，該強迫都更得就強迫都更。」

畢竟台灣老屋數量多的驚人，內政部預估今年恐怕將突破500萬戶，加上台灣地處多地震、颱風區域，如何降低老屋危機風險，都更、危老也成為必須正視的重要課題。（記者 傅儀文、尤彩礽／台北報導）