外界高度關注新青安貸款有投機客等非自住情形,財政部最新的首波調查結果出爐,總計有超過1500件違規行為,其中轉租戶就占了八成,剩下的170戶為人頭戶,根據了解銀行已經開始追回先前補貼的利息。而在新青安貸款助陣下,推升上半年的房市買氣,當中全國中古屋前十大行政熱區也曝光,當中桃園就囊括冠亞兩個席次!
開放式的客廳廚房充滿濃濃工業風,但傢俱設計卻又帶點美式風格,更罕見的是,高達四米二的挑高格局,讓空間感大大升級,這間位在新北板橋區,距離捷運站走路五分鐘的中古屋,上架一個月網路點擊率就破萬。
房屋集團板橋江翠直營店長張睿杰:「其實這邊(板橋區)知名度都不低,那當然今年來說,熱度又更高,平常一周大概15-20組代看,那目前可能提升到25-30組的代看。」
新北板橋買氣熱度不減,不過這還不是最厲害的,攤開今年1到到5月,中古屋十大行政熱區,新北中和、新莊、板橋擠進前十,至於全台最熱銷的區域就在桃園,桃園區以1420戶,中壢區以1383戶囊括冠亞軍,平均每坪單價落在29萬元。
房屋集團研展中心副理陳金萍:「看到雙北的高房價,也會逐漸往桃園去移動,那也帶動很多脫北潮的狀況,那另外就是桃園,它在地的就業機能本來就是比較旺盛,它很多製造業在桃園這個地區。」
除了地段、價格優勢外,去年8月續堆的新青安貸款也催生買氣,不過為了遏止投機客,財政部下令嚴查,如今首波查核結果正式出爐,總計有超過1500件不合格,當中違規轉租就占了八成,而剩下的170件則是人頭戶,根據了解,銀行已經開始追息,最多恐怕要繳回4萬多元。
房屋集團研展中心副理陳金萍:「六月有明顯的下降狀況,但是我們看它的件數來講,其實只有比五月還要低而已,對於從去年八月上路以來,它還是次高的。」
雖然今年六月單月核貸戶數達到7244戶,是比5月減少12%,不過隨著措施更加嚴謹,就是要讓貸款美意,回歸到真正需要購屋的人,維護整體房市的健全發展。(記者 傅儀文、陳昱志/台北報導)