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北投有一間屋齡超過百年的透天,最新以每個月7萬元出租,單坪租金創下區段新高價,成為台北市「最老」的店面租賃案。在地房仲解釋,因為靠近北投市場很熱鬧、加上附近都更造成店面稀缺,讓這個區域型商圈,空置率表現不亞於市中心。
台北市出現「史上最老」的店面租賃,就位在北投鬧區中央南路一段上,屋齡高達104年的這間透天。
雞肉飯業者準備開門營業,肉眼很難察覺這棟建築,是超過一世紀的「百年屋瑞」,14.5坪以每月7萬元出租,單價直逼5千,創下區段新高價,不過實登只有1樓,如果加上2樓空間,換算下來每坪不到3千,符合市場行情。
住展雜誌發言人陳炳辰:「區域型的商圈的租金水準,大概就會表現在單坪3千到5千元,它總租金的行情,其實還是落在10萬元以內,其實以目前店面的承租方來說,這樣還算是一個合理的租金水準。」
車潮、人潮水洩不通,中央南路一段靠近北投市場,周邊有不少五金行、藥局,都是日常所需店家,同排建築很多是鐵皮平房,在地房仲點出,部分地區開始都更,使得店面更稀少,也讓區域型商圈的店面租賃表現亮眼。
住展雜誌發言人陳炳辰:「北投這個商圈,它相對之下,比較屬於區域型的市集,滿足的是在地的上班族或居民,但是如果是要比擬市中心的一些商圈來說,可能還是會有一些落差,因為畢竟市中心的商圈,它在知名度上或是它在地段的便利性上,帶來的人潮還包括一些觀光效益。」
攤開北市3大商圈,忠孝東區空置率微幅上升,大巨蛋是否能注入活水還有待觀察,而中山南京商圈空置率逐步回到疫情前的低水位,至於西門空置率已經連8季下滑,店租隱約有上升趨勢,這回區域型商圈爆出黑馬,空置表現不亞於市中心。(記者高昱晴、吳國豪/台北報導)