近期預售屋市場出現排隊、配貨亂象，讓房市專家顏炳立直言非常誇張，示警今年房市就像溫水煮青蛙，是一場賭局，等到2027年預售完工交屋時，將見分明！假設再升息、或是景氣反轉，戳破這場房市泡沫，法拍市場恐怕都是當前最夯的「2房小宅產品」。

戴德梁行董事總經理顏炳立：「新青安的點火之後，造成一個『賭』。」

三更半夜排隊，抽籤搶房亂象非常誇張，房市專家顏炳立形容，今年預售市場燒燙燙，整體房市就是場賭局，斷言「2027年見分明」，屆時預售屋交屋潮、新青安結束，示警房市小白當心被割韭菜。

戴德梁行董事總經理顏炳立：「建商為了能夠把房子都賣掉，它盡量把這個面積壓小，用總價掩蓋單價，但是這是一個『賭』的局面，假設這3年裡面，產生比較大變化的時候，那可能最大輸家就是銀行，建築商已經錢賺走了，投資人就自我了斷，淪到法院拍賣的東西裡面，都是這種2房以下的。」

而被視為房價先行指標的土地市場，第2季新北、台南、高雄都出現創新高案例，顯示房市火熱跟AI熱潮下，買家獵地膽子也跟著變大，不過顏炳立認為，一旦利率拉高，這場泡沫可能一戳就破。

戴德梁行董事總經理顏炳立：「房價在物極必反的時候，就像氣球吹得很大，那個針去刺它就消了，可是這個針，我們政府控制這個針，控制得很好，還沒有接近，但是我認為快接近了，因為假設今天已經很多亂象了，我們擔心的是，這個泡泡當它消的時候，很多人就是趴下來了。」

顏炳立點出，未來3年台灣經濟預計仍會成長的情況下，房市「穩漲難跌」，持續成為資金蜂擁的避風港。（記者高昱晴、吳國豪／台北報導）