台灣房市在今年以來呈現前所未有的熱潮，從預售屋到中古屋市場，搶房現象頻傳，有代銷業者就跟我們透露，有一些預售案，竟然得用抽籤的，或者限制3個月只能賣50戶，賣完就沒了的策略！房市呈現大噴發，市場就預估今年買賣轉棟數將有機會上看36萬棟！

人潮滿滿滿，過去這種大家排隊搶買房的瘋狂現象，今年竟然再度上演，而且傳出不少地區買房，得分批進場或者抽籤，甚至為了控制銷售速度，還有建商，一周只放出一戶，並且每週調漲價格，讓人直呼不可思議。

建商建案代銷經理陳冠允：「市場上還是有一些個案是用抽籤的，或者是三個月，只能賣50戶，超過的話就會暫停，預售案來講，很多建商也怕這一波賣完了，後面面臨到，接下來的原物料再往上漲。」

全台瘋買房這景象有多誇張，光是今年上半年，全台半年內就完銷的快銷案，竟然比去年同期暴增近2倍，原因之一，就是民眾購屋信心大增，最新統計出爐，六成民眾看漲房價，創下九季以來最高，也讓市場估算，今年全國買賣移轉棟，最樂觀有機會達到36萬棟，挑戰近11年新高。

房屋集團業務總經理葉凌棋：「經濟持續回升，那同時間，台灣的房市處在低利率的狀況，那同時間股市持續上揚，所產生的財富效應，那以及新青安在去年8月份開始進入市場，鼓勵年輕人購屋。」

尤其新青安貸款點火下，讓七大都會區買氣攀升，從去年上路以來，到今年五年累計撥貸超過5.7萬件，預估6月累計撥貸數，還將突破6.3萬戶，而為了防止投機，政院也將持續盤整，將跨部會合作遏止炒作。

房屋集團業務總經理葉凌棋：「財政部出手，來做這樣的糾正跟管制，是正確的，那同時間對市場，不會有不好的影響，反而是讓真正有需求的年輕人，有機會在衡量自己的購屋能力後，適度利用新青安進場。」

端看2024年整體房市「量增」格局確立，不過接下來，還是得觀察，政策與全球總體經濟，兩大不穩定因素是否影響未來走勢。（記者 傅儀文、詹明樺／台北報導）