松菸商圈店面，首度出現租金單價破萬元行情。在地房仲表示，這價格可以媲美東區明星店面，原因主要有三個，包括誠品24小時店，與大巨蛋帶來的可觀人潮，商圈發展潛力高，而且該店面屬於「小而美」的精緻三角窗小店，因此吸引保養品牌進駐。

熱血棒球，粉絲激情應援，尤其只要在大巨蛋舉辦的賽事，總會吸引滿滿人潮，滿場時更上看4萬人次，人潮也帶動周邊商圈熱絡，讓店家甘願，捧高額租金進駐。

非凡新聞記者唐家儀：「位在松山文創園區附近，這家三角窗店面，單價租金創下區域新高，月租金約17萬元，換算單坪月租金達1.1萬，也是大巨蛋商圈，首次出現單價租金破萬元的交易。」

目前店面正進行裝修中，未來將由保養品牌進駐，專家分析，大巨蛋帶來的商機龐大，加上近期誠品24小時店，移往松菸店，商圈發展潛力高，加上店面門口正對松菸出口第一排，曝光度相當好。

房屋企研室公關主任賴志昶：「原本松菸商圈，這邊的平均租金，其實落在7~8千左右，就已經算是頂標了，對主要還是因為有大巨蛋的加持，因為大巨蛋還是會帶來比較多的看球人潮，大巨蛋裡面，未來還是會有商場的進駐，那這個未來性相當之高，那商業性的發展之後，就是會帶來店面的租金上漲。」

再放大到整個信義區來看，2023年租金單價，破萬元店面也只有三筆，除了保養品牌外，另一筆是市府商圈兩層樓店面，租金總價33萬元，單價1.3萬元，現為鑽戒名店，另一筆則是五分埔商圈分租店面，7坪大小，總租金卻高達7萬元。

而隨著台北市發展軸線持續東移，SOGO大巨蛋首波商場，將在5月底啟動營運，大巨蛋炒熱商圈的影響力，也將逐步擴大。（記者 唐家儀、陳昱志／台北報導）