中國房市低迷，百強房企4月的銷售額幾乎腰斬，專家認為目前仍處在「下降螺旋」。政府持續祭出房市利多，像是江蘇無錫跟廣東中山，就推出了「賣舊買新」的購屋補貼，而南京甚至攜手周邊9個都市圈，住房公積金可以「互認互貸」。

南京房仲：「南京繳存職工，在南京都市圈其他城市買自住房，也能像在南京本市購房一樣，向南京住房公積金管理中心，申請辦理住房公積金，購房自取和還款提取。」

只要在南京工作、不用是南京戶籍，想在都市圈9個城市，像是常州、鎮江、淮安買房，都能享受跟南京同樣的住房公積金提取待遇，房市利多還不只這樁，北京也鬆綁住房限購，上海、深圳有望跟進。

香港TVB主播鄭禧年：「北京市放寬樓市限購措施，是13年來首次調整，在北京擁有2套住房的北京市戶籍家庭，以及在北京擁有1套住房的北京市戶籍成年單身人士，可以在五環外，購買一套新的商品住房。」

政策利多一波波正是因為，百強房企4月的銷售數據慘淡，年減將近45%、處於歷史低點，政府近10年來首次強調要「去庫存」，但財政入不敷出，補貼看得到、吃不到，讓購屋族湊不齊裝修款，無法入住苦不堪言。

中國房市評論家：「第一財經發布的一篇調查文章揭露，多地財政緊張，購房補貼難到位，有人購房7年，補貼仍未完全到帳。」

包含江蘇無錫、廣東中山在內，已經有大約40個城市，祭出「賣舊買新」購房補貼，「五一」黃金週甚至出現深圳建案，推出「買房送黃金」，試圖挽救低迷買氣。

香港資深時事評論員蕭若元：「跌了3成，等於不見了100萬億人民幣的財富，因為覺得自己不夠錢，覺得自己收入財富減少，所得減少了，就不敢消費、不敢投資，這個就叫作資產負債表的通縮。」

攤開中國4月中古屋交易，房價已經連跌24個月，今年前2個月的新建住宅，交易均價年減超過2成，住宅政策牽一髮動全身，城市互貸跟補貼出籠能否真正刺激買氣，成為後續觀察重點。（記者／綜合報導）