台北市近2年最大規模的公辦都更準備啟動！位在南港的「台電電力修護處CR-1」，土地超過9千坪，因為位在「東區門戶計畫」的樞紐位置，更是發展生技產業的聚落，今（2）日招商說明會吸引建設開發跟壽險業者到場聆聽，整體都更效益上看500億元。

鐵皮工廠跟待拆老舊大樓，這裡是位在南港的台電養護處舊址，緊鄰台北流行音樂中心，對面就是玉成國小、南港高中，超過9千坪土地準備都更，特定商業區規劃住宅比例不能超過50%，預估更新後的總樓板面積超過5萬坪，效益上看500億元。

台電新事業開發室主任吳珍妮：「大概它（實施者）會做一些商辦大樓，然後還有住宅大樓，這塊地它是屬於東區門戶計畫的一個樞紐地帶，鄰近南港車站，什麼都滿近的，那台北市政府在這附近的，一個都是計畫的定位，它是一個生技產業的一個定位，所以其實它也很適合引進這些，高科技的一些生技相關產業。」

由於是台北市近2年的最大案，又在東區門戶計畫的咽喉位置，2日招商會吸引建設開發、商場百貨、跟壽險業者，超過20個企業單位親自到場，商仲業者點出，ESG建築規劃成為一大規範。

仲量聯行董事總經理侯文信：「台電這邊它們最重要的，就是未來的減碳政策，所以未來在整個規劃上面，希望能夠是朝一個，智慧還有減碳建築規畫來進行，比如說綠建築的部份，希望是銀級以上，那另外智慧建築還有效能標章，這部份大概我們都會有一些規範。」

最新的公辦都更指標案，除了南港的9千坪基地，地點同樣很精華的信義兒福B2基地，也在上個月公告，而等了68年的永和最複雜都更案，單元1、4在3月底正式招商，雙北市少見大規模公辦都更釋出，為都市發展注入活水。（記者 高昱晴、張皓普／台北報導）