政府為了加速老屋重建，祭出的「危老條例」容積獎勵，將在明年歸零，不過在近期頻頻地震，拉抬不少民眾、建商對於老屋改建的意願。根據統計，北台灣目前已累計400億元的危老推案量，在政策與需求的帶動下，全年有望跟上去年，案量破千億元的水準。

結構師仔細檢查老公寓建築構造，近期地震頻繁，地牛再度震出危老重建議題，畢竟全台平均屋齡已達32年，又以台北市37.6年最老，眼看危老條例容積獎勵將在明年劃下句點，搶搭重建末班車的效應浮上檯面。

住展雜誌發言人陳炳辰：「現在以政府的態度來說，相對之下比較樂觀正向，因為它畢竟對於市容的改善，以及對於民眾居住安全上面會有改善的情況。現在推案量最大的台北市來說的話，其實已經有很多的豪宅案，它甚至是危老的豪宅案推到單坪200萬以上，其實都可以看到它的效益。」

以去年北台灣危老重建推案量1307.3億元來看，年增幅高達71.5%，其中台北市來到877億元，占比67.1%最多，新北市也有21.6%。如今市場觀察危老重建案進入紫爆階段，今年光目前為止，北台灣已有約400億元的危老推案，台北市案量就佔了9成，全年有望跟上去年的千億水準。

老屋改建發展協會理事長胡偉良：「其實現在台北市還面對一個很大的問題，也就是說我們都更審議的速度非常慢。以危老改建來講的話，75天就可以得到核准，那如果是走都更審議，通常要好幾年，它的速度越拖越長。」

無論是都更或危老重建，地震效應與政策成為拉抬意願的關鍵，建商態度跟著轉趨積極，畢竟前兩年房市面臨升息、原物料飆漲等因素，不少建商延遲推案，危老棄建、核准失效頻傳。專家表示，政府傳出有意出手讓危老獎勵不落日，也可望推升都更重建需求更加明朗化。（記者蔡佳芸、尤彩礽／台北報導