今(23)日凌晨開始餘震不斷,台北也明顯感受搖晃!台北市長蔣萬安要求建管處,今日要巡查所有「紅、黃單建物」。只是全台有7成是老屋,卻不到4成有保「地震險」,保額太低、而且要全倒才理賠,都被認為是投保意願不高的主因。
建築師不停拍照勘查,分析比對餘震後,跟上一次土木技師的分析報告,位在民生東路的黃單建物外牆明顯龜裂、磁磚剝落,大樑更出現破損痕跡,一樓店面也暫停營業,全台有42件紅單、70件黃單,其中北市就有紅單2處、黃單17處,市長蔣萬安要求建管處23號要完成巡視所有紅、黃單危樓。
黃單社區住戶:「搖得很厲害,牆壁窸窸窣窣的聲音,這邊零零落落,落下很多(磁磚)。」
就怕有安全疑慮,有住戶自行找來牆壁工程團隊來評估補強。
黃單住戶委託牆壁工程人員:「我今天先來看它受損的地方,要來加強,帶師傅補強起來,要來看受傷情形,要帶什麼東西、準備什麼材料、準備時間要多久,一間(修復)大概要花10萬以內,差不多要一個禮拜的時間。」
只是全台有保地震險的比例只有3成4,超過25年的老屋比例卻高達7成,即使有保地震險,全倒的理賠上限150萬,60%會優先給銀行,剩下的40%才會給受災戶,另外有20萬臨時住宿補貼,專家分析,基本地震險保額不高,加上政府會協助重建,都是保地震險意願不高的主因。
馨傳不動產智庫執行長何世昌:「台灣的房地產的價值,最主要的價值是在土地,而不是在房屋本身上,所以房屋地震險的保額,它很難再提高上去,至於說到底是要全倒還是半倒理賠,這個目前看起來,是因為採用全倒理賠的方式,是因為這樣認定比較快速,核撥保費的效率也會比較快。」
全台震出都更利多,讓營建股近期強漲,像是