403強震掀起都更商機,隨著台北市政府宣布進入「大都更時代」,市場資金強勢湧入營建族群,帶動股價驚驚漲,中工今日(22)再度出量衝高,奔上漲停19.15元,刷新25年半新高;日勝生也一度觸及漲停13.3元,改寫3年新高,太設、太子、冠德、皇鼎、工信也同步大漲,上市營建指數早盤強漲逾5%。
根據內政部資料,全台屋齡超過30年的房屋約有500萬戶,約佔半數,50年以上老屋則有111萬戶,台北市屋齡超過30年的建物比例高達近72%,為六都最高,政府宣告進入大都更時代,帶動營造、建材族群營運想像,加上房市轉熱,建案持續推動,均有助後市營運發展。
中工去年因無新案完工交屋,去年稅後純益僅6.24億元,年減24%,EPS 0.41元,但總銷60億元的北市「碧硯閣」預計今年第3季完工、第4季交屋,加上總銷約400億元「雲宇宙AI園區」、總銷百億元的「鳴森苑」預計將在2025、2027年完工,中工進入建案開發收成期,業績能見度拉高。
日勝生去年歸屬母公司稅後淨損9252萬元,EPS -0.11元,董事會先前決議,將以資本公積配發現金股利,每股0.25元,今明年將有總銷超過50億元的新北「日初不老莊園」一、二期完工交屋,2026年將有總銷90億元的「鑄慕」完工交屋,未來3年連續大案入帳,可望帶動營運攀升。
中工、日勝生今日早盤出量衝高,上市櫃營建股盤中漲勢不斷擴大,包括國揚、太設、京城、國建、上曜、太子等超過10檔亮燈漲停,同步改寫波段新高,新建、工信、華固、皇鼎、皇翔、冠德等也出量上攻,漲幅均超過半根漲停。