520檔期蓄勢待發，加上3月股市創破2萬點記綠，市場豐沛資金轉進房市，推升不少新案紛紛開出紅盤，代表北台灣新建案市況的「住展風向球」，3月整體分數大躍進，來到52.6分，亮出了睽違16年、2008年4月以來第一顆黃紅燈。

銷售人員仔細介紹房型跟屋內設施，近期看房買房熱度大增，房市更是睽違16年再度亮起「代表熱絡」的黃紅燈！

代表北台灣預售新屋市場溫度的「住展風向球」，3月整體分數來到52.6分，對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈，中止2022年12月以來連續15個月房市平穩意義的綠燈，更是2008年4月之後睽違16年再現黃紅燈，其中項目呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、議價率、成交組數走升，來客組數 分數持平，待售建案個數、新成屋戶數分數下滑。

專家也點出市場熱絡主因，分別有今年經濟成長率上修至3.38%、台股3月來到2萬點新高、電價上漲帶動的通膨預期，以及預售屋禁止轉售上路。

馨傳不動產智庫執行長何世昌：「我們預估半年後，就會出現鎖籌碼效應，鎖籌碼效應就是說建商賣出去的房子，基本上都不可能在市場上流通，民眾如果想要買新房子的消費者，你就只能跟建商買，已經在市場上找不到預售屋轉售戶，因此他會讓消費者出現恐慌的感覺，看到房價一直漲，但是我想買房子的區域卻沒有房子可以買。」

專家認為建商面會呈現出不二價態度，而目前議價幅度更是降到一成以內。

住展雜誌發言人陳炳辰：「目前上半年的情況，相對起來比起下半年來的穩定，整體來說不管是現在的329檔期，或是4月進入後329檔期，很多的案子其實會在3月來不及推的時候，我們就會看到4月乃至於520，甚至整體上半年，大概在供給面來說，都會看到一個非常精彩的表現。」

數據反映出買方認清現實，不怕買貴只怕買不到心理，不過接下來是否會出現過熱紅燈，專家則認為還不到時候。（記者貝庭、黃敬峰／台北採訪報導）