已經等了68年，號稱新北最複雜都更案的永和大陳地區都更案，即將完成最後一塊拼圖。最早整合成功的單元2推出建案勝開大地已入住數年，單元3完成拆遷作業，目前單元1和單元4也展開招商，預估兩案未來總銷各約300億，將是今年最大規模都更案。

永和大陳地區地主戶：「我們來的時候，我是12歲好小，還在學校讀書的。大陳島很苦，什麼都沒有，他們都打魚的，補魚這樣子，我們到這邊來了很辛苦，慢慢好起來，自己房子蓋起來。」

1955年國共內戰後，浙江大陳島居民撤退到台灣，被安置在永和大陳新村，全區達2.48萬坪相當8.2公頃，共劃分成七個更新單元，被稱為近年最複雜的公辦都更案，其中以單元2最早完成整合，推出建案勝開大地在2020年交屋，去年實價交易攀升到每坪7字頭，567也招標成功，單元3由皇翔建設興建33到35層住商大樓，已進入拆遷階段，今年下半年動工。

永和大陳地區都更地主戶：「那當然希望啦，我們這邊房子都四五十年啦，對不對，都更當然環境也比較好，那個社區也比較好，地震來怎麼辦呢，當然都更稍微比較好。」

大陳都更案整體完成只剩下最後一塊拼圖，單元1和4去年就進入公開招商階段，曾吸引不少建商到場，但僅一家合格最後流標，近日重啟招商行動。

新北市都更中心組長葉堯：「我們上山下海找人，到中南部找人其實這些都是經歷過很多一些困難，目前是規畫一幢三棟的集合住宅的住商大樓，預計是35層樓的大樓左右，除了住商大樓以外，特別在單元4隔壁會做一個中央公園，會連接單元3。」

單元1和4共900多名住戶，新北住都中心挨家挨戶拜訪，才讓屋主打開心房，取得9成以上住戶參與意願。

永和大陳地區都更地主戶：「我兒子孫子他都喜歡蓋，我女兒都喜歡蓋，我年紀那麼大了，我這個房子住樓下比較方便。」

老人家怕住電梯大樓，看不到鄰居會寂寞，但為兒孫著想，還是希望加快都更腳步！

永和大陳地區都更地主戶 ：「大兒子住在台北，這房子他的他喜歡蓋起來，像我女兒到處去打聽，什麼時候什麼時候蓋，對面也是我們的，我有四棟房子。」

緊鄰仁愛公園並靠近興建中的萬大線永平國小站，單元1及單元4基地總面積逾8400坪，若順利招標經公開評選後，力拚今年底動工，總銷售金額預計超過600億，將是今年最大規模都更招商案。

新北市都更中心組長葉堯：「整個大陳地區經過市府有劃定，是策略型的更新地區，整個容積獎勵是可以達到兩倍的上限，再加上我們單元1跟4，其實我們已經幫他們申請了都更二箭的增二容積，達到360%的基準容積，其實大陳1跟4我們是在今年的3月29日，已經正式的公告招商，會分別在6月和7月來做結標，如果招商順利的話，我們希望在第4季能夠跟出資人來做簽約。」

新北地狹人稠，永和大陳社區都更案一直是當地話題，此外頂溪捷運站周邊4000多坪基地也啟動公辦都並展開招商，全台拚都更，以大筆基地為主並加強容積獎勵的公辦都更模式，也將越來越夯！（記者黃歆如、張皓普／綜合報導）