近幾年營建成本大幅攀升，2024年首季營造工程物價指數月月飆破110，且月月續升，3月來到110.5，指數續創歷史新高，對此有業者表示，接著正式開徵碳費後，綠色通膨儼然來襲，在雙重壓力下，預計將來房市大者恆大趨勢會越明顯。

師傅們在新建案加緊趕工，近期看似熱呼呼的房市，在科技、電子業擴廠等需求帶動之下，讓今年3月營造工程物價指數，已經飆破歷年最高點達110.5，讓建商也喊苦。

建設董事長胡偉良：「在這個房價上升有限、營建成本又上漲的情況之下，我覺得房地產業者的這個利潤，一定會受到很嚴重的剝削，所以我們預估將來產業界競爭，也許可能會呈現更加激烈的一個狀況，往後望上去爛尾樓現象應該不會減少。」

主計總處資料顯示，營造工程物價指數從1月的110.26、2月110.48 、3月來到110.5；在年增率方面前三月年增率分別為1.44%、1.16%、0.92%，漲勢雖有收斂，但仍處高原階段，而勞務類營建工程物價指數也持續飆漲，今年前三月年增率皆衝破3%，分別漲3.24%、3.12%、3.38%，平均漲幅3.25%，相較2023年平均漲2.84%高出許多。

建材業者阿文：「（建材）每個單位都差了10幾塊這樣，大概都有3~5%漲幅，（地緣政治影響）航運的狀況，受到影響的話就可能（成本）會不可控，目前知道的光磁磚水泥，都已經有碳排的這個標準要求，他們（建商）已經知道，他們會灌到這個成本裡頭去了。」

若以各項分類來看，水泥與瓷磚價格仍在高檔，其中勞務類漲幅持續擴大，工資指數創新高，隨著建造成本居高不下，接下來碳費開徵雪上加霜，外界認為房價將更難下降。

建設董事長胡偉良：「原物料也會追隨這個需求增加，還會開始在爆撞，所以我們往後望再往後的兩三年，我們其實看不到房地產的這個價格有下跌的可能性存在，再加上因為房價的天花板，會造成這個民眾買不起房的這種情形會加重。」

今年3月房租指數105.57，也再創歷史新高，同時房租指數年增率達2.24%，也是一年來最高，反映受到通膨和升息等影響，不只房屋的建材、工費飆漲，連帶讓房屋維修、租金都跟著水漲船高。（記者 徐芷婕、謝隆証/台北採訪報導）