受惠於新青安貸、區域發展利多，雙北房市近年價格快速攀升，尤其板橋、三重、新店等漲勢驚人，就連過去房價相對親民的土城，現在漲幅也坐5望6創新高，不過隨著新北房價飆漲，專家指出自去年底開始，人口已有逐漸回流台北的跡象。

近年信義區出現多個小宅都更案，因土地稀缺，房價易漲難跌，今年平均成交單價已經超過75萬，造成許多購屋者外溢到新北、桃園買房，導致蛋白區或新興重劃區房價大漲。

房屋不動產企研室專案經理曾敬德：「新北市的話因為造價不斷的上漲的過程中，把房價給推升上去，那目前看起來銷售整個狀況來看的話，雖然說價格創新高，但是在過去這幾個月的銷售狀況表現都不錯。」

受惠於新青安貸、區域發展利多，繼去年9月板橋出現破百萬房價後，新店央北重劃區也漲到8字頭；三重漲幅更勇冠新北已衝上7字頭，甚至連過去被視為蛋白區的土城也坐5望6創新高，讓準購屋客直呼誇張，認為不如去買北市蛋黃區。

民眾：「（新北跟台北價格）差不多了，差不多我覺得，應該就是永和板橋了吧，有資金的話是希望在台北，假如真的沒資金只能越往郊區。」

民眾：「那也要看總價多少，以及還款能力如何，就是通盤考量。」

自去年底開始，台北市遷入人口多於遷出人口，呈現正成長，許多購屋者認為新北房價已不亞於北市蛋黃區，因此陸續回北市買房，讓小宅熱潮持續蔓延。

不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴：「（北市）套房產品它因為特殊性比較高，一旦遇到房市反轉時，銀行貸款的部分可能會受限，接手的買盤也會變少，容易出現套牢的狀況。另外低首付的方案雖然感覺一開始負擔比較輕，但購屋者付的錢並沒有變少。」

專家表示，以目前房價看回不回的狀態之下，儘管有新青安款政策，逐漸非首購族群所能負擔，北市外圍第一圈包含板橋、新店 、永和、新莊、三重等區塊，未來都有可能出現破百萬的建案，隨著房價的變化，也牽動購屋族的動向。（記者徐芷婕、林秋強／台北採訪報導）