台股站穩20000點大關，出口連四月正成長，加上通膨預期，推升自住、長期置產需求，有房產集團統計內部成交資料，3月全台交易量較2月大幅成長65%，其中又以新竹縣市成長將近一倍最多。專家分析，股市表現強勁，資金轉入不動產帶動行情，買方擔憂價格繼續飆高，是買氣帶動主因。

農曆過年後，台股大漲近600點，從萬八一路狂漲，最近更是連六天，站穩20000點大關，不斷創新高，台股多頭氣勢，帶動市場消費信心回溫，房市買氣跟著熱呼呼，房產集團統計，3月全台交易量，較2月大幅成長65% ，年增也有28%。

房產集團研展中心總監郭翰：「會導致現在房市變好的，可能原因可能有3個，第一個就是從去年開始，新青安從去年8月上路吧，就導致剛需置產的人群進場，第二個是通膨的預期，第三個是大家都知道，景氣的回溫，燈號已經是轉為綠燈。」

以各縣市來看，新竹縣市成交量成長98%最多，將近一倍，其次是台中量增83%，桃園與台南均成長逾7成，相當驚人。

專家指出，3月本就是房市交易旺季，在貸款政策、景氣正面下，都促使民眾積極進場，加上2月碰到過年，工作天數少、基期較低，因此出現年增6成的亮眼數據，今年329檔期，建商也端出許多推案，七都總銷金額衝上7810億元，看屋的人數大幅增加，也促進交易量的提升，央行升息後，也不至於產生太大影響。

房屋企研室公關主任賴志昶：「因為這次升息只有半碼，其實對買氣的影響，其實不會太大，預計來講的話，上半年的房市狀況，還是相當穩健成長，不過下半年，全球進入一個大選的期間，政經環境會比較多變數，買方可能出手會稍微比較趨緩。」

專家看好上半年，房市買氣熱絡不變，但下半年變數增加，可能會對房地產市場多所影響。（記者 唐家儀、陳柏誠／台北報導）