由於開發商貸款拖欠情況不斷惡化，顯示信貸市場持續陷入困境，南韓央行（BOK）今（28）日警告，房地產行業進一步低迷將損害經濟，拖欠率不斷上升凸顯跟專案融資（PF）相關的更多風險，引發市場對這些風險蔓延到其他開發商的擔憂，PF是指銀行向南韓開發商提供的一種貸款，以未來獲利預期作為擔保。

BOK在一份關於金融穩定的定期報告中說，房地產和建築業的復甦時間若延後，PF業務的倒閉也可能影響實體經濟，但目前這一問題不太可能擴大，BOK還表示將迅速反應來減少此類事件的影響，但未具體說明，僅表示目前南韓金融體系整體穩定。

雖然彭博經濟研究（Bloomberg Economics）認為房地產危機發生機率很低，但預估若房地產價格連兩年下跌10%，南韓今、明兩年經濟成長率估值將從當前的2.2%和2%，進一步下滑至0.7%和0.8%，但在決策官員透過大幅降息和增加支出來積極干預的情況下，成長率料將落在1.2%和1.4%之間。

對開發商來說，房價是風險的關鍵晴雨表，南韓房價從去年12月開始再次下跌，扭轉連5月上漲局面，根據BOK數據，待售房屋數量連兩月走增，顯示市場對住宅房產的興趣減弱，由於BOK連9次開會決定維持利率於3.5%不變，房價仍面臨壓力，自BOK於2021年開始升息後，一系列信貸事件讓南韓決策人士感到緊張，包括前年樂高主題樂園開發商江原道中島開發設立的特殊目的公司Iwon Jeil Cha債務違約，以及最近泰榮工程的流動性壓力。