房市329檔期，帶動建商推案蓄勢待發。今年整體的預估推案量，也比去年同期的實際推案量，成長近6成。展望今年房市景氣，業界普遍認為，可能朝向價穩、量微增的趨勢。只不過現階段，一口氣面臨電價跟利率雙漲，市場也掀起擔憂聲浪，就怕影響房價和租金易漲難跌。

接待中心迎來看屋人潮，房市329檔期即將登場，今年光推案預估量就比去年同期的實際推案量年增近6成，檔期助攻也帶動27號日營建股走勢強勁。建國盤中亮燈漲停；中工、上曜大漲逾6%；皇普漲逾5%；寶徠則有超過7%的漲幅，顯現推案能量蓄勢待發，畢竟預售市場沉寂一年，各大建商都同步瞄準需求面回升。

大陸建設執行長廖淳森：「投資客淡出市場回歸到基本面，那以自住客需求為主，我想房屋坪數漸漸縮小是個趨勢，所以我們這次推出的坪數大概有8成以上都在50坪以下。」

改以中小坪數為大宗，反應出市場近年回歸的剛性需求。大陸建設公布2024年合計總銷規模高達177億元，而談到2024房市景氣，認為將朝價穩、量微增的趨勢，只不過現階段一口氣面臨電費、利率雙漲，擔憂恐影響消費市場的聲浪出現，也怕牽動房價與租金易漲難跌。

大陸建設執行長廖淳森：「影響房地產最主要因素，我想還是經濟成長的動能，那如果經濟能夠持續成長，我們應該可以樂觀看待房地產是可以維持價量穩定的格局。」

建商樂觀看待大選後新政府拚經濟，也觀望美國降息，台灣若跟進，可能推升新一波買氣。不過目前新屋、新案市場去化相對緩慢，未來一旦新囤房稅實施，建商可能面臨餘屋賣不掉、稅賦大幅提升等變數，也成為今年房市發展的聚焦重點。（記者蔡佳芸、尤彩礽／台北報導）