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連兩個交易日暴跌的紐約社區銀行(
Rechler在即將發表的白皮書中指出,隨著未來幾年商用不動產貸款陸續到期,地區性銀行危機即將到來,許多商用不動產業主、營運商與貸款機構會找到克服挑戰的方法,但地區性銀行的前景堪慮,未來兩年美國銀行數量將減少500家或更多,但不是都會倒閉,不過若沒倒閉也將被迫進行整合,Rechler並認為這些地區性銀行沒有一種商業模式能使其獨立且具有競爭力,並以現有方式留住存款與服務客戶。
監管機構對擁有商用不動產風險的地區性銀行感到擔憂並非沒有依據,紐約社區銀行就是典型例子,股價自去年7月高點已崩跌約78%,因投資人對該銀行的商用不動產曝險部位感到擔憂,Rechler認為地區性銀行的商用不動產曝險部位,甚至可能最終成為一個系統性問題,且可能陷入「末日循環」。
若儲戶開始擔心曝險部位大的地區性銀行恐陷入困境,他們可能將存款移走,流動性不足再加上監管壓力導致商用不動產貸款機構法遵跟保險成本升高,恐導致更多銀行倒閉或遭合併,進而造成銀行緊縮信貸,並損害整個產業,對此Rechler警告說,除非採取措施疏通金融管道,並在市場上創造一些流動性和價格發現,否則危機將會加劇。