根據美國銀行（BAC）最新調查，全球基金經理人越來越憂心商用房地產的問題恐引發美國信貸危機，約16%受訪者認為，系統性信貸事件是2月市場面臨的最大風險，高於上月的11%，他們認為信貸危機是僅次於黏性通膨與地緣政治的第三大尾部風險（tail risk）。

基金經理人表示，最可能發生信貸事件的源頭是商用房地產市場，大約1.5兆美元的商用房地產貸款債務將於明年底到期，但借貸成本上升，加上信貸條件緊縮及遠距辦公帶來的房地產價值下降，均讓違約風險增加，美國房貸銀行協會（MBA）數據也顯示，9290億美元左右的商用房地產貸款將在今年到期，貸款人恐被逼得只能以高利率進行再融資，或以巨額虧損出售持有的房產。

然而，讓上述問題變得更加複雜的是，地區性與小型銀行是20兆美元商用房地產市場的最大債主，持有約80%未償債務，紐約社區銀行（NYCB）上月底公佈財報時更透露商用房地產貸款意外出現虧損，逼得該銀行被迫大砍股利來進行因應，更讓市場對於美國商用房地產違約風險的擔憂情緒再被點燃。

美國財長葉倫兩周前赴參院金融委員會作證時，則試圖淡化商用房地產行業日益嚴重的困境及其對銀行體系帶來的潛在影響，葉倫預估該行業的疲軟將導致銀行面臨更多壓力與財務損失，但她認為最終不會成為銀行體系的系統性風險，大型銀行的曝險部位相當低，但規模較小銀行恐面臨壓力。