美國商業地產危機持續，預估今年空置率將突破20%，再創歷史新高；與此同時住房不足問題也持續延燒，為此紐約市政府近期力推將閒置辦公室改建成住宅，希望可以將兩個問題一起解決。

紐約市區高樓林立，但鏡頭拉近裡面卻是空蕩蕩，美國商業地產空屋率去年就已經達到19.6%的歷史新高，今年更將挺進近21%，進一步提高債務違約風險。紐約市府為此推出「商轉住加速計劃」，要將商辦改建成住家，力求同步解決住房不足問題。

CBS主播：「將近50棟商用建築加入了紐約市府去年夏天推出的改建計劃，Axios報導指出，有4棟已經開始改造為2100戶住房空間。」

Axios財經編輯 Kate Marino：「市府想要促進這個過程，因為改建費用非常昂貴、會花很多時間，還有很多監管方面的障礙。」

為了加快商住改建，紐約市府想縮短文書申請流程，還會推動擴大符合改建資格的建築種類，不過業者警告，由於架設可開式窗戶、水電瓦斯管道等種種功能性內裝背後所花費的時間和金錢高昂，根本不可能用來安置非法移民居住。

哥倫比亞大學經濟學家 Stijn Van Nieuwerburgh：「所謂改建其實是重新配置空間，我們保留了原始結構，但是外觀、內裝都會改變。我們必須從根本開始裝修，在建築中間設採光井，增加更多窗戶、更多採光，這些都不便宜。」

華爾街日報記者：「例如沃特街160號這棟建築位在曼哈頓的金融中心，一旦完工大廳將會從現在的工地，變成高級公寓大廳，開發商表示，這種程度的改造每平方呎上看500美元。」

每平方呎就要最高500美元，相當於每坪改建費用就高達新台幣56萬，建商為了符合成本，只能加入保齡球館、水療中心等公共設施包裝成高級公寓，以一個月數千美元的價格出租。不過，由於辦公區域往往欠缺學校、商店等生活機能，能否吸引住戶，還是一個大問號。（記者龐向宜、鄧邦貫／綜合報導）