去年底三讀通過的《囤房稅2.0》，準備在7月上路、2025年開徵。財政部最新研擬2大簡化措施，包含「單一自住降稅」，排除現值前1%「豪宅」；還有課稅基準從3組縮減成2組，專家認為這樣反而更複雜，而且違反了「囤房稅」的課稅精神。

財政部長莊翠雲（2023.07.06）：「因為實施（囤房稅）這麼長的時間，那大家都有一些的基礎了，所以認為可以實施全國總歸戶，我想這個是一個時機點。」

7月上路的《囤房稅2.0》，最新出現簡化措施，財政部跟地方政府，研商要針對「單一自住降稅」適用對象，初步討論將排除現值前1%的「豪宅」，代表剩下99%都適用降稅。對此專家認為，這不只違反「囤房稅」，是針對多屋族、而非高資產的課稅精神，也產生房屋稅、豪宅稅、囤房稅，多重課稅的疑慮。

馨傳不動產智庫執行長何世昌：「三重加重課稅的現象，坦白說在全世界真的是找不到，有哪一個國家的稅制，是這樣操作的，台東的1%跟台北市的1%，那個財富的標準怎麼會是一樣呢？資產的價值完全不一樣，然後你說通通把它排除在『單一自住優惠稅率』之外，這種作法真的是滿詭異的。」

而針對課稅基準，原本在立院向立委溝通時，提出甲、乙、丙3組，分成六都、竹竹等7縣市，還有基隆等9縣市，為了避免民眾霧煞煞，研擬要簡化成，六都跟非六都2組。

馨傳不動產智庫執行長何世昌：「財政部最新的研擬措施，是一個「複雜化」的作法，而不是簡化，在原本很多的族群稅率，還有級距稅率之外，你又加上『六都組』跟『非六都組』，以及各縣市的『99%』跟『1%』，你等於把各個課稅的組別，劃分高達10幾組。」

眼看《囤房稅2.0》7月就要上路，將反映在明年5月的房屋稅單，時程上壓力不小，課稅方式究竟是簡化，還是反而造成反效果，持續考驗財政部與地方政府加速溝通。（記者 高昱晴、喬大龍／台北報導）