不動產聯盟總會27日舉行「13大不動產產業」聯合年終記者會；因為房市政策方向確定，選出明朗的「明」，做為2024年的房市預測字。只是政府打炒房滿3年，祭出「5波信用管制」，建商點出今年的開工量大減2成，預估明年還會衰退，呼籲政府要鬆綁房市管制。

不動產聯盟總會：「2024房市明亮」

房市政策底定、趨勢明朗，不動產聯盟總會選擇明朗、明白的「明」，做為2024年的房市預測字，面對當前的高房價，理事長林正雄建議，要靠加碼「租金補貼」跟「新青安貸款」雙管齊下。

不動產聯盟總會理事長林正雄：「超徵稅收大約有1.5兆，那大概用1.5兆的部分來幫助年輕人購屋，如果能夠幫助年輕人的自備款10%，那責成銀行的貸款如果有90%，又能夠用1%以內的低利，我想這個配套，是真正能夠解決高房價最佳的配套組合。」

房仲公會呼籲政府，新婚家庭能依照生育子女人數，加碼利率補貼，來鼓勵生育率，而全台平均屋齡高達32年，期盼靠著都更來擴大社宅目標。

房仲公會全聯會理事長王瑞祺：「建議鬆綁這個都更用地，把非都市計畫範圍的土地能夠列入規劃，用更優惠的補貼，提高民眾的換屋意願，確保居住安全，也期許政府能加速來推動社會住宅、包租代管，目標能夠擴大到60萬戶以上。」

放眼中國的地產商頻頻暴雷，歐洲的建商巨頭甚至破產倒閉，為了讓台灣房市「軟著陸」，避免斷崖式下墜，業者呼籲政府對中小建商能夠鬆綁選擇性信用管制。

台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫：「今年跟去年比較的話，整個開工量已經減少了20%到50%，那明年的話應該是更不樂觀，所以我們認為說，政府整個的打房的政策，應該已經逐步地收到成效。」

房地合一稅2.0上路，房市交易萎縮，地政士在第一線最有感，點出中南部透天厝的影響最大，而《國土計畫法》將在114年5月1日上路，土地分區的標示，大幅影響到交易順暢度。

地政士公會全聯會理事長陳安正：「在國土計畫開始實施以後，非都市土地的分區使用，就不再登記於土地登記簿的標示上，建議政府在都市計畫在區域計畫、國土計畫轉軌的這個時間，應該要把它的分區一併再轉載在土地標示登記簿上面。」

建材業同樣在第一線，感受房市交易冷暖，今年建材同步房市表現，呈現量縮格局，不過價格卻持平走穩，展望明年則面臨到碳稅的成本壓力。

建築材料公會全聯會理事長陳東慶：「最近我們這個碳稅、碳權開始在啟動，有一些比較重碳的業態，包括水泥、鋼筋、鋁製品，這些東西可能因為碳稅的部分，我在猜想他們的製造成本應該會上升，這個是未來在建材業可能在高耗能的部分，必須要面對的一個挑戰。」

不動產聯盟總會點出，「政策補貼」與「淨零排放」成為今年房市的兩大主軸，業界呼籲，新政府團隊能夠鬆綁打房政策，正向看待明年的房市景氣。（記者高昱晴、吳國豪／台北報導）