台北市地政局今（20）日公布113年公告土地現值，地王依舊是第11度蟬聯的台北101大樓，不過地后則是換人當，由信義區的國泰置地廣場奪下，以每坪約634.7萬元，打敗蟬聯多年的台北車站摩天大樓，而地王、地后都出現在信義區，也象徵北市東西區商圈翻轉。不過，受到不動產交易量縮、價穩的影響，台北市政府地政局公告，2024年的公告土地現值，平均調幅0.29%。

非凡新聞記者徐詩涵：「位在北市信義區忠孝東路5段的，頂級商辦大樓，近一年商辦租金，屢屢創下高價，公告土地現值以每坪約634.7萬元奪下地后寶座。」

信義區市府捷運站出口，A辦榮登地后寶座，讓在台北車站的51層摩天大樓以每坪約629.4萬元的公告土地現值滑落第三，而且地王101（公告現值每坪661.5萬元）和地后國泰置地大樓（公告現值每坪634.7萬元）雙雙出現在信義區，也象徵北市東西區的商圈翻轉。

高力國際研究部董事梁儀盈：「其實西區近幾年它比較缺乏的是一個新增供給，去帶動去激勵它整個區域的發展，那慢慢往東走之後，從信義計劃區，甚至於繼續往東，延伸到南港，所以整個東區商圈，其實是發展越來越成熟。」

而且商辦市場今年也出現「預售化」崛起的趨勢，全台預售辦公和廠辦的交易案，比去年激增1倍，達近300億元，而且房價居高不下，也讓課徵土地增值稅基礎的公告土地現值較2023年上漲0.29%，公告地價則較2022年上漲4.02%。

而在住宅部分，台北市住宅區地王則由北市仁愛路三段的宏盛帝寶，以每坪約474.4萬元，連續13年蟬連地王寶座，第二、第三名都是在大安區仁愛路沿線的住宅，再加上台北市各行政區中公告土地現值只有士林區下跌，其他11行政區均上漲也恐讓購屋族苦嘆，買房大不易。（記者徐詩涵、黃柏凱／台北採訪報導）